ALQUILER PH 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, TERRAZA PROPIA Y AMPLIO BALCÓN<div>Primer piso por escalera | Al frente | Amplio balcón corrido | Patio | Terraza propia</div><div><br></div><div>Excelente PH de 4 ambientes con dependencia, ubicado en primer piso por escalera, desarrollado íntegramente en una misma planta y en muy buen estado de conservación.</div><div><br></div><div>La propiedad se destaca por sus generosos ambientes, excelente distribución y múltiples espacios exteriores propios, ofreciendo las comodidades de una casa con la practicidad de estar ubicada en una zona consolidada de la ciudad.</div><div><br></div><div>Al ingresar nos encontramos con un hall de recepción que conduce al amplio living comedor al frente, con excelente luminosidad y salida directa al amplio balcón corrido, un espacio ideal para disfrutar del exterior.</div><div><br></div><div>La cocina comedor diario, también al frente y con acceso al balcón, cuenta con muy buen espacio de guardado y una distribución funcional. Living y cocina tienen la posibilidad de integrarse entre sí mediante la apertura de una puerta corrediza, generando un ambiente social aún más amplio y conectado.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta además con:</div><div><br></div><div>Dos amplios dormitorios, cómodos y luminosos.</div><div>Baño completo.</div><div>Patio techado, que aporta un espacio adicional de uso diario.</div><div>Tercer dormitorio, ideal también como habitación de huéspedes, escritorio o espacio de trabajo.</div><div>Segundo baño completo.</div><div>Habitación de servicio o escritorio, aportando una gran versatilidad de uso.</div><div>Lavadero independiente.</div><div>Terraza propia, un diferencial poco frecuente y con múltiples posibilidades de aprovechamiento.</div><div>UNA PROPIEDAD CON ESPACIOS PARA DISFRUTAR Y ADAPTAR</div><div>Por su distribución y cantidad de ambientes, esta propiedad resulta ideal tanto para una familia que necesita espacios amplios como para quienes buscan contar con home office, habitación de huéspedes, dependencia o ambientes independientes.</div><div><br></div><div>El balcón corrido, el patio y la terraza propia permiten disfrutar de distintos espacios exteriores sin resignar comodidad.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div>Se encuentra en una zona residencial consolidada, con muy buen acceso a medios de transporte, avenidas principales, comercios, colegios y servicios de uso cotidiano.</div><div><br></div><div>Su ubicación permite contar rápidamente con importantes vías de circulación y diferentes alternativas de transporte público, facilitando el acceso tanto al centro porteño como a los distintos barrios de CABA.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH amplio, al frente, con múltiples ambientes y espacios exteriores propios, sin expensas o con las características propias de una propiedad tipo casa.</div><div><br></div><div>Consultanos para conocer esta propiedad.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio no apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>LEY 5859 – ART. 5<div>“Se encuentre prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15 %) del valor total del respectivo contrato.”</div><div><br></div></div></div>