VENTA O ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RECICLADO – BALCÓN <div>Una unidad lista para disfrutar, en una muy buena ubicación de Barracas.</div><div><br></div><div>Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un primer piso al contrafrente, con vista abierta hacia un espacio verde y una muy agradable orientación Este, que le brinda muy buena luminosidad natural durante gran parte del día.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra totalmente reciclada, con una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para quienes buscan una vivienda lista para mudarse como para inversores que quieran obtener una renta inmediata.</div><div><br></div><div>El ingreso conduce a un amplio living comedor, con muy buena entrada de luz y salida directa al balcón, un espacio exterior que suma comodidad y amplitud.</div><div><br></div><div>La cocina es independiente, y cuenta con excelente espacio de guardado y lavadero incorporado, logrando una propuesta práctica y funcional para el uso diario.</div><div><br></div><div>El dormitorio se encuentra al contrafrente, con orientación Este y vista abierta, manteniendo la excelente luminosidad que caracteriza a toda la unidad.</div><div><br></div><div>Completa la propiedad un baño completo, también reciclado.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div>Ubicado sobre Hornos al 800, en una zona estratégica de Barracas, con excelente conectividad y una amplia oferta de comercios, servicios y medios de transporte.</div><div><br></div><div>Se encuentra próximo a Av. Montes de Oca, una de las principales arterias comerciales del barrio, y con rápido acceso hacia Av. Caseros, Constitución y el centro de la Ciudad.</div><div><br></div><div>La cercanía a Plaza Colombia, Parque Lezama y Puerto Madero, junto con la buena conexión con distintos puntos de CABA, hacen de esta ubicación una alternativa muy atractiva tanto para vivir como para invertir.</div><div><br></div><div>UNA INVERSIÓN LISTA PARA GENERAR RENTA</div><div>Por su estado, ubicación, luminosidad, balcón y vista abierta, es una propiedad que se adapta perfectamente a dos perfiles de comprador:</div><div><br></div><div>Para vivir: una unidad totalmente reciclada, sin necesidad de realizar obras y con espacios cómodos y luminosos.</div><div><br></div><div>Para invertir: un producto atractivo para el mercado de alquiler, con la posibilidad de ponerlo en renta de manera inmediata.</div><div><br></div><div>Una propiedad lista para entrar a vivir y, al mismo tiempo, una excelente oportunidad para quien busca una inversión práctica y con potencial de renta.</div><div><br></div><div>Consultanos para conocerla y coordinar una visita.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>LEY 5859 – ART. 5<div>“Se encuentre prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15 %) del valor total del respectivo contrato.”</div><div><br></div></div></div>