DEPÓSITO EN VENTA – LA BOCA<div>450 m² de lote | 480 m² cubiertos | Mixtura 3</div><div>Lamadrid al 800 – La Boca, CABA</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para empresas, inversores y emprendedores que buscan una propiedad con amplia superficie, múltiples posibilidades de uso y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>El inmueble se desarrolla sobre un lote de 450 m², contando con aproximadamente 480 m² de superficie cubierta, ofreciendo una importante capacidad operativa y de almacenamiento.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS</div><div>Superficie de lote: 450 m²</div><div>Superficie cubierta: 480 m²</div><div>Zonificación: Mixtura 3</div><div>Ubicación: Lamadrid al 800, La Boca, CABA</div><div>VERSATILIDAD Y POTENCIAL</div><div>Por sus dimensiones y características, la propiedad ofrece distintas alternativas para quienes necesitan un espacio de gran capacidad dentro de CABA.</div><div><br></div><div>Puede resultar ideal para:</div><div><br></div><div>Depósito y almacenamiento de mercadería.</div><div>Base operativa para empresas.</div><div>Distribución y logística de última milla.</div><div>Guardado de herramientas, materiales y equipamiento.</div><div>Taller o espacio de trabajo, sujeto a normativa.</div><div>Actividades comerciales y de servicios compatibles con la zonificación.</div><div>Empresas vinculadas al comercio electrónico y distribución.</div><div>Inversores que busquen una propiedad con potencial de reconversión.</div><div>La Zonificación Mixtura 3 aporta un diferencial importante, al encontrarse dentro de un sector de la Ciudad que contempla una combinación de usos residenciales, comerciales y de servicios, siempre de acuerdo con las actividades permitidas y la normativa vigente.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN ESTRATÉGICA</div><div>La propiedad se encuentra en un sector de La Boca con conexión hacia importantes corredores de circulación, permitiendo vincularse rápidamente con distintos puntos de la Ciudad.</div><div><br></div><div>Entre las principales arterias y zonas cercanas se destacan:</div><div><br></div><div>Av. Almirante Brown</div><div>Av. Regimiento de Patricios</div><div>Av. Pedro de Mendoza</div><div>Brandsen</div><div>Av. Martín García</div><div>Caminito</div><div>Estadio de Boca Juniors – La Bombonera</div><div>Riachuelo</div><div>Barracas</div><div>San Telmo</div><div>Puerto Madero</div><div>Constitución</div><div><br></div><div>Su ubicación resulta especialmente conveniente para actividades que requieran espacio, almacenamiento y conexión con diferentes zonas de CABA y el sur del área metropolitana.</div><div><br></div><div>UNA PROPIEDAD CON VISIÓN DE NEGOCIO</div><div>Con 450 m² de terreno y 480 m² cubiertos, esta propiedad se presenta como una alternativa poco habitual para quienes necesitan una superficie importante dentro de la Ciudad.</div><div><br></div><div>Su escala, ubicación y posibilidades de adaptación permiten pensarla no solamente como depósito, sino también como base operativa, espacio comercial, centro de distribución, taller o proyecto de inversión, de acuerdo con las características de la actividad y la normativa aplicable.</div><div><br></div><div>Una propiedad para empresas e inversores que buscan superficie y ubicación dentro de CABA.</div><div><br></div><div>CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div></div>