ALQUILER LOFT 2 AMBIENTES CON BALCÓN – MOLINA CIUDAD – EDIFICIO DE CATEGORÍA – FULL AMENITIES<div>Orientación Oeste | Muy luminoso | Balcón corrido | Vista a Av. Patricios | Edificio de categoría</div><div><br></div><div>Vivir en Molina Ciudad es mucho más que alquilar un departamento.</div><div><br></div><div>En uno de los complejos más emblemáticos de la zona, se ofrece este amplio 2 ambientes ubicado en el 4° piso, con vista hacia Avenida Regimiento de los Patricios, orientación Oeste y excelente luminosidad.</div><div><br></div><div>La unidad se encuentra muy bien distribuida y cuenta con balcón corrido al frente, al que tienen salida tanto el ambiente principal como el dormitorio, generando una conexión permanente entre los espacios interiores y el exterior.</div><div><br></div><div>UN LOFT CON UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL</div><div>Al ingresar encontramos un hall de recepción que conduce al ambiente principal.</div><div><br></div><div>La cocina integrada se encuentra incorporada mediante una barra que, además de funcionar como sector de apoyo y conexión con el ambiente, cuenta con espacio de guardado, logrando una distribución moderna y práctica.</div><div><br></div><div>El ambiente principal ofrece muy buenas dimensiones y salida directa al balcón corrido.</div><div><br></div><div>El dormitorio, de cómodas proporciones, también posee salida al balcón, permitiendo disfrutar de la luz natural y de la vista hacia Avenida Patricios.</div><div><br></div><div>La unidad cuenta con antebaño y baño completo, aportando comodidad y funcionalidad a la distribución.</div><div><br></div><div>La orientación Oeste es uno de los grandes diferenciales de la unidad, aportando una excelente luminosidad y una agradable entrada de luz durante la tarde.</div><div><br></div><div>VIVIR EN MOLINA CIUDAD</div><div>El verdadero diferencial de esta propiedad está en formar parte de Molina Ciudad, un complejo de lofts de categoría, con una arquitectura de gran personalidad y espacios comunes excepcionales.</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con una propuesta de amenities que permite disfrutar de múltiples servicios sin salir del complejo:</div><div><br></div><div>Gran recepción y lobby</div><div>Gran piscina descubierta</div><div>Solárium</div><div>Piscina cubierta</div><div>Sauna seco</div><div>Sauna húmedo</div><div>Gimnasio</div><div>SUM</div><div>Salón de juegos</div><div>Espacios de coworking</div><div>Laundry</div><div>Seguridad</div><div>Cocheras dentro del complejo</div><div>Molina Ciudad cuenta además con una historia y una identidad arquitectónica particular: en su momento fue sede de Casa FOA, un antecedente que refleja la calidad y el carácter distintivo del proyecto.</div><div><br></div><div>UNA UBICACIÓN PARA DISFRUTAR</div><div>La ubicación sobre Avenida Regimiento de los Patricios permite tener cerca una amplia variedad de comercios, gastronomía, servicios y alternativas de transporte, además de contar con muy buenos accesos hacia distintos puntos de la Ciudad.</div><div><br></div><div>Desde el complejo también se encuentran a poca distancia lugares emblemáticos de la zona como Caminito, Fundación PROA y Parque Lezama, además de contar con conexión rápida hacia Puerto Madero y el centro porteño.</div><div><br></div><div>Una ubicación ideal para quienes buscan tener todo cerca y, al mismo tiempo, disfrutar de un edificio que ofrece una experiencia residencial diferente.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</div><div>2 ambientes</div><div>4° piso</div><div>Vista hacia Avenida Regimiento de los Patricios</div><div>Orientación Oeste</div><div>Muy luminoso</div><div>Balcón corrido al frente</div><div>Salida al balcón desde el ambiente principal</div><div>Salida al balcón desde el dormitorio</div><div>Hall de recepción</div><div>Cocina integrada</div><div>Barra divisoria</div><div>Espacio de guardado</div><div>Dormitorio independiente</div><div>Antebaño y baño completo</div><div>Edificio de categoría</div><div>Full amenities</div><div>Una propuesta diferente para quienes buscan un departamento con personalidad, excelente luminosidad y la posibilidad de disfrutar todos los días de una infraestructura de amenities excepcional.</div><div><br></div><div>Molina Ciudad: una forma diferente de vivir.</div><div><br></div><div>Consultanos para coordinar una visita.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>LEY 5859 – ART. 5<div>“Se encuentre prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15 %) del valor total del respectivo contrato.”</div><div><br></div></div></div>