2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN – LUMINOSO Y CON GRAN POTENCIAL<div>Oportunidad en La Boca. Departamento de 2 ambientes al frente, con balcón y excelente luminosidad, ideal para reciclar y transformar a gusto.</div><div><br></div><div>Ubicado en segundo piso por escalera, dentro de un edificio de tres plantas, encontramos esta unidad de 46 m² totales, con 44 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos.</div><div><br></div><div>Su disposición al frente, junto con la buena orientación y las aberturas hacia el exterior, le brindan muy buena entrada de luz natural y ventilación.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional:</div><div><br></div><div>Living comedor al frente.</div><div>Dormitorio con salida directa al balcón.</div><div>Baño completo.</div><div>Cocina independiente con lavadero integrado.</div><div>Balcón al frente.</div><div>La unidad se encuentra a reciclar, ofreciendo una excelente posibilidad para quienes buscan una propiedad con buena superficie y distribución para actualizarla y darle un estilo propio, ya sea como vivienda o como inversión.</div><div><br></div><div>Actualmente funciona íntegramente con instalación eléctrica, sin servicio de gas.</div><div><br></div><div>El edificio se encuentra en un proceso de mejora, con fondos que se están reuniendo para realizar trabajos de puesta en valor y mejoras en sus espacios comunes.</div><div><br></div><div>UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL</div><div>Por sus características, superficie, disposición al frente y balcón, es una alternativa especialmente interesante para quienes priorizan luminosidad, ubicación y posibilidades de renovación, sin resignar una buena distribución.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div>Situado sobre calle Necochea, en el tradicional barrio de La Boca, en un entorno con comercios, servicios, medios de transporte y una amplia propuesta gastronómica y cultural.</div><div><br></div><div>A pocos minutos de Avenida Almirante Brown, con buenas conexiones hacia distintos puntos de la Ciudad.</div><div><br></div><div>Una propiedad para quienes saben ver el potencial: buena superficie, balcón, luz y la posibilidad de renovarla completamente a gusto.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio no apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div></div>