VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA – 87 M² – AL FRENTE – MUY LUMINOSO – BARRACAS<div>Una propiedad para quienes buscan ambientes amplios, comodidad y una excelente ubicación en Barracas.</div><div><br></div><div>Ubicado sobre Avenida Montes de Oca, en el corazón de Barracas, este excelente departamento de 3 ambientes con dependencia, actualmente convertida en un amplio lavadero independiente, ofrece una combinación difícil de encontrar: 87 m² totales, ambientes generosos, excelente luminosidad, muy buena ventilación y una distribución sumamente funcional.</div><div><br></div><div>La unidad se encuentra en un quinto piso al frente, con orientación Oeste, característica que le brinda una excelente entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud en los distintos ambientes.</div><div>El edificio cuenta con Grupo Electrógeno.</div><div><br></div><div>Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, de excelentes dimensiones y con gran presencia de luz natural. Un ambiente pensado para disfrutar, recibir invitados y aprovechar cómodamente la vida cotidiana.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con dos dormitorios de muy buenas dimensiones, ambos con placard, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para toda la familia.</div><div><br></div><div>Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su gran cocina con espacio para comedor diario, un ambiente que permite desarrollar cómodamente las tareas cotidianas y que se convierte en uno de los sectores más aprovechables de la vivienda.</div><div><br></div><div>La antigua dependencia de servicio fue inteligentemente adaptada como un amplio lavadero independiente, con ventilación natural, generando un sector de servicio sumamente práctico y funcional.</div><div><br></div><div>Completa la propiedad un baño completo de generosas dimensiones.</div><div><br></div><div>Los ambientes se destacan por sus buenas proporciones, luminosidad y ventilación natural, mientras que el departamento se encuentra en muy buen estado general de conservación, permitiendo habitarlo sin necesidad de realizar grandes reformas.</div><div><br></div><div>¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD?</div><div>87 m² totales</div><div>3 ambientes con dependencia</div><div>Quinto piso al frente</div><div>Orientación Oeste</div><div>Muy luminoso</div><div>Excelente ventilación natural</div><div>Amplio living comedor</div><div>2 dormitorios cómodos con placard</div><div>Gran cocina con comedor diario</div><div>Dependencia adaptada como lavadero independiente</div><div>Baño completo amplio</div><div>Muy buen estado general</div><div>Distribución funcional</div><div>Ambientes de excelentes dimensiones</div><div>UNA UBICACIÓN PARA DISFRUTAR BARRACAS</div><div>La propiedad se encuentra sobre Avenida Montes de Oca, uno de los principales corredores de Barracas, con una amplia variedad de comercios, supermercados, bancos, colegios, gastronomía y servicios en las inmediaciones.</div><div><br></div><div>Su ubicación permite además un rápido acceso hacia San Telmo, Constitución, Puerto Madero y el centro de la Ciudad, así como una excelente conexión con las principales avenidas del sur de CABA.</div><div><br></div><div>Una zona que combina la tradición y tranquilidad residencial de Barracas con la comodidad de tener todo al alcance.</div><div><br></div><div>UNA PROPIEDAD CON TODO LO QUE HOY BUSCA EL COMPRADOR</div><div>87 m², ambientes amplios, excelente luminosidad, cocina con comedor diario, dos dormitorios cómodos y un lavadero independiente.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para quienes priorizan espacio, comodidad y una ubicación consolidada, sin resignar la posibilidad de mudarse y disfrutar la propiedad desde el primer día.</div><div><br></div><div>Consultanos para conocerla y coordinar una visita.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div></div>