PH 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y TERRAZA EN PLENO CAMINITO – ENTRADA INDEPENDIENTE<div>Iberlucea 1100 – La Boca, Caminito CABA</div><div><br></div><div>UNA PROPIEDAD CON PERSONALIDAD EN UNA UBICACIÓN ÚNICA</div><div>Ubicado en pleno corazón de Caminito, uno de los puntos turísticos, culturales y más reconocidos de Buenos Aires, presentamos este PH de 3 ambientes con entrada independiente, balcón corrido al frente y terraza propia.</div><div><br></div><div>Una propiedad que combina ambientes amplios, muy buena luminosidad y espacios exteriores, ideal tanto para quienes buscan una vivienda con identidad propia como para quienes valoran el potencial de una ubicación con permanente movimiento turístico.</div><div><br></div><div>El PH se encuentra en primer piso por escalera y posee acceso totalmente independiente.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN</div><div>Al ingresar nos recibe un amplio hall de distribución, desde el cual se conectan cómodamente los diferentes ambientes de la propiedad.</div><div><br></div><div>Hacia el frente se encuentra un gran living comedor, amplio y luminoso, con salida directa al balcón corrido.</div><div><br></div><div>El dormitorio principal también se encuentra al frente, cuenta con pisos de parquet y salida al mismo balcón, generando una excelente entrada de luz natural.</div><div><br></div><div>Hacia el contrafrente encontramos un segundo dormitorio de muy generosas dimensiones, también con pisos de parquet.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta además con:</div><div><br></div><div>Baño completo.</div><div>Cocina independiente, cómoda y con muy buen espacio de guardado.</div><div>Galería cubierta, actualmente utilizada como comedor diario.</div><div>Balcón corrido al frente.</div><div>Terraza propia.</div><div>Entrada independiente.</div><div>Ambientes amplios y luminosos.</div><div>Muy buena distribución.</div><div>VIVIR EN UNO DE LOS LUGARES MÁS EMBLEMÁTICOS DE BUENOS AIRES</div><div>Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es, sin dudas, su ubicación.</div><div><br></div><div>Iberlucea 1100 se encuentra en pleno entorno de Caminito, dentro de uno de los sectores con mayor identidad de La Boca y a pasos de uno de los circuitos culturales y turísticos más visitados de la Ciudad.</div><div><br></div><div>Caminito, sus conventillos históricos, galerías, propuestas gastronómicas y culturales conforman un entorno reconocido tanto por visitantes nacionales como internacionales.</div><div><br></div><div>Además, la propiedad se encuentra próxima a La Bombonera, al Museo de la Pasión Boquense y a los principales atractivos turísticos del barrio.</div><div><br></div><div>VIVIENDA + POTENCIAL</div><div>Por sus características, el PH resulta una alternativa muy interesante para vivienda permanente, especialmente para quienes priorizan amplitud, independencia, luminosidad y espacios exteriores.</div><div><br></div><div>Al mismo tiempo, su ubicación le otorga un importante potencial para proyectos vinculados al turismo, actividades culturales, profesionales o comerciales, siempre sujeto a la normativa y habilitaciones correspondientes.</div><div><br></div><div>La entrada independiente, el balcón al frente, la terraza propia y la amplitud de sus ambientes amplían considerablemente sus posibilidades de uso.</div><div><br></div><div>UNA PROPIEDAD DIFERENTE EN UN LUGAR ÚNICO</div><div>3 ambientes + balcón corrido + pequeña terraza propia + entrada independiente + ubicación privilegiada en pleno Caminito.</div><div><br></div><div>Una oportunidad para vivir, invertir o desarrollar un proyecto en uno de los sectores con mayor identidad y proyección turística de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>¡Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente todo el potencial de esta propiedad!</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio no apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div></div>