4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, 2 BALCONES, COCHERA Y BAULERA – MÁS DE 200 M² – BARRACAS<div><br></div><div>Excepcional departamento en esquina de más de 200 m², con dos balcones, doble circulación, cochera y baulera. Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y luminosidad.</div><div><br></div><div>Ubicado en la esquina de Isabel la Católica y Rocha, en una de las zonas residenciales más tradicionales de Barracas, esta propiedad se destaca por sus extraordinarias dimensiones, excelente distribución, doble circulación y una gran presencia de luz natural.</div><div><br></div><div>Cuenta con doble ingreso, principal y de servicio, una característica que aporta comodidad y funcionalidad y permite separar perfectamente los sectores sociales de los de servicio.</div><div><br></div><div>Desde el ingreso principal se accede a un espectacular living comedor de generosas dimensiones, con amplios ventanales y salida al balcón corrido sobre Isabel la Católica, orientado al Este. Un ambiente amplio, luminoso y con excelente ventilación.</div><div><br></div><div>El ingreso de servicio conduce a un hall distribuidor que comunica con la cocina, un amplio comedor diario, el lavadero independiente y la habitación de servicio.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta además con un dormitorio al frente sobre Isabel la Católica y un toilette de recepción.</div><div><br></div><div>En el sector privado encontramos dos dormitorios muy cómodos, ambos con placard, aire acondicionado y persianas, con salida al segundo balcón corrido, actualmente cerrado con vidrio, generando un ambiente luminoso y protegido.</div><div><br></div><div>La suite principal, de excelentes dimensiones, cuenta con vestidor y salida al balcón, conformando un verdadero sector privado dentro de la vivienda.</div><div><br></div><div>Todos los ambientes tienen ventilación e iluminación natural, con excelentes condiciones de habitabilidad.</div><div><br></div><div>Los pisos de parquet se encuentran en inmejorable estado, aportando calidez y elegancia a los espacios.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</div><div>Más de 200 m²</div><div>4 ambientes con dependencia</div><div>Departamento en esquina</div><div>Doble ingreso: principal y de servicio</div><div>Doble circulación</div><div>Gran living comedor</div><div>2 balcones</div><div>Balcón corrido sobre Isabel la Católica, orientación Este</div><div>Segundo balcón corrido con cerramiento de vidrio</div><div>Suite principal con vestidor</div><div>2 dormitorios con placard, aire acondicionado y persianas</div><div>Dormitorio de servicio</div><div>Gran cocina con comedor diario</div><div>Lavadero independiente</div><div>Toilette de recepción</div><div>Pisos de parquet en excelente estado</div><div>Excelente luminosidad y ventilación</div><div>Gran baulera en subsuelo</div><div>Espacio guarda coches en planta baja</div><div>EXCELENTE UBICACIÓN EN BARRACAS</div><div>Ubicado en una excelente esquina de Barracas, en un entorno residencial consolidado y con muy buena conectividad.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra próxima a Avenida Montes de Oca, Avenida Regimiento de Patricios, Avenida Martín García y Avenida Pedro de Mendoza, permitiendo un rápido acceso hacia San Telmo, La Boca, Puerto Madero y el centro de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>La zona ofrece una amplia variedad de comercios, colegios, servicios, espacios gastronómicos y propuestas culturales, además de excelentes vías de comunicación con el resto de la Ciudad.</div><div><br></div><div>Una propiedad realmente especial, con más de 200 m², dos balcones, cochera y baulera, que combina amplitud, comodidad y una distribución excepcional.</div><div><br></div><div>Ideal para quienes buscan una vivienda de grandes dimensiones en Barracas, con ambientes luminosos, excelente ventilación y espacios que permiten disfrutar cómodamente de la vida familiar.</div><div><br></div><div>Una propiedad difícil de encontrar por superficie, características y ubicación.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div></div>