<p>Lote en Venta para Desarrollo Inmobiliario | USAM | 1.625 m² Vendibles Estimados | Barracas</p><p><div>Una oportunidad única para desarrollar en uno de los sectores con mayor proyección de Barracas.</div><div>Ubicado sobre Uspallata al 900, a escasos metros de la Avenida Montes de Oca, este terreno reúne dos de los factores más buscados por los desarrolladores: una ubicación estratégica y un excelente potencial constructivo.</div><div><br></div><div>Emplazado en un entorno de permanente crecimiento, rodeado de edificios modernos, nuevos emprendimientos residenciales, comercios, bancos, instituciones educativas y una variada oferta gastronómica, se encuentra en una de las zonas con mayor consolidación y valorización del barrio.</div><div><br></div><div>Su privilegiada ubicación permite una rápida conexión con Parque Lezama, San Telmo, Puerto Madero, el Microcentro, La Boca y el Distrito del Diseño, además de contar con excelentes accesos mediante Avenida Montes de Oca, Avenida Martín García, Avenida Regimiento de Patricios y la Autopista Buenos Aires–La Plata.</div><div><br></div><div>Datos del terreno</div><div>Lote de: 8,66 x 34,64</div><div>• Superficie: 300 m²</div><div>• Frente: 8,71 metros</div><div>• Fondo: 35,24 metros</div><div><br></div><div>Potencial de desarrollo</div><div>De acuerdo con el estudio de prefactibilidad:</div><div><br></div><div>• Zonificación: USAM – Unidad de Sustentabilidad de Altura Media</div><div>• Desarrollo estimado: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros</div><div>• Superficie vendible estimada: 1.625 m²</div><div>• 7 cocheras previstas en Planta Baja</div><div><br></div><div>Este lote representa una excelente oportunidad para el desarrollo de un emprendimiento residencial de calidad, en un sector con creciente demanda y excelente perspectiva de valorización.</div><div><br></div><div>Se entrega estudio de prefactibilidad para su análisis.</div><div><br></div><div>Consulte para recibir mayor información, documentación técnica y coordinar una visita.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.</div></p><div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><p> </p><div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div></div>