VENTA O ALQUILER – MONOAMBIENTE DIVISIBLE DE MÁS DE 40 M² CON BALCÓN, COCHERA Y AMENITIES<div><br></div><div>UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR EN BARRACAS</div><div><br></div><div>Si estás buscando una propiedad amplia, funcional y con múltiples posibilidades, esta unidad merece ser visitada.</div><div><br></div><div>Ubicado sobre Brandsen al 1100, a solo 50 metros de la Avenida Regimiento de Patricios, este monoambiente de más de 40 m² se destaca por sus excelentes dimensiones, su distribución flexible, su balcón y una cochera fija descubierta incluida dentro del edificio.</div><div><br></div><div>La unidad se encuentra ubicada al contrafrente, ofreciendo un ambiente principal de generosas dimensiones y con una distribución que permite dividirlo fácilmente para generar un dormitorio independiente y transformarlo en un 2 ambientes muy funcional.</div><div><br></div><div>Cuenta además con un gran placard en el ambiente principal, baño completo y balcón, aportando comodidad y un espacio exterior propio.</div><div><br></div><div>Uno de sus grandes diferenciales es la cochera fija descubierta, un atributo muy valorado en la zona y que suma un importante valor tanto para quien busca vivir como para quien piensa en una inversión.</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con excelentes amenities para disfrutar sin salir de casa: piscina, solarium y SUM totalmente equipado, con baño completo, ideal para reuniones, encuentros y distintos usos sociales.</div><div><br></div><div>Una propiedad con múltiples posibilidades:</div><div><br></div><div>• Ideal como primera vivienda.</div><div>• Excelente opción para quienes buscan un departamento amplio y funcional.</div><div>• Posibilidad de dividirlo y transformarlo en un 2 ambientes.</div><div>• Cochera fija descubierta incluida.</div><div>• Balcón.</div><div>• Piscina, solarium y SUM totalmente equipado.</div><div>• Excelente alternativa para inversión.</div><div><br></div><div>PARA INVERSORES</div><div><br></div><div>La combinación de más de 40 m², cochera fija, balcón, amenities y la posibilidad de dividir la unidad para generar un 2 ambientes, convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad de inversión.</div><div><br></div><div>Por sus características, dimensiones y ubicación, ofrece un muy buen potencial de rentabilidad, ya sea mediante alquiler tradicional o evaluando distintas alternativas de explotación según las necesidades del inversor.</div><div><br></div><div>Una propiedad que permite comprar hoy con distintas posibilidades para el futuro.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div><br></div><div>Brandsen al 1100, a solo 50 metros de la Avenida Regimiento de Patricios, una de las principales arterias comerciales y de conexión de Barracas.</div><div><br></div><div>La zona cuenta con una amplia variedad de comercios, supermercados, servicios, gastronomía y medios de transporte, además de una excelente conectividad hacia La Boca, San Telmo, Constitución, Puerto Madero y el centro de la Ciudad.</div><div><br></div><div>Una ubicación que combina la identidad y tranquilidad de un barrio tradicional con la comodidad de tener todo al alcance de la mano.</div><div><br></div><div>VENTA Y ALQUILER</div><div><br></div><div>Disponible tanto para venta como para alquiler.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para acceder a un monoambiente realmente amplio, con la posibilidad de transformarlo en un 2 ambientes, cochera fija, balcón y amenities.</div><div><br></div><div>Ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión con excelentes posibilidades de rentabilidad.</div><div><br></div><div>Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div></div>