LOCAL EN VENTA EN ESQUINA – GRAN VISIBILIDAD COMERCIAL EN BARRACAS<div><br></div><div>Una excelente oportunidad para adquirir un local comercial ubicado en la esquina de Avenida Regimiento de Patricios y Alfredo Palacios, en una zona comercial consolidada de Barracas, con gran circulación y permanente movimiento.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con 59 m² totales y una característica diferencial: se encuentra emplazada en esquina y posee tres amplias vidrieras, lo que le brinda una excelente exposición comercial desde distintos puntos.</div><div><br></div><div>Cuenta con:</div><div><br></div><div>• 59 m² totales.</div><div>• Tres amplias vidrieras: una sobre Avenida Regimiento de Patricios, otra sobre Alfredo Palacios y una tercera, la más amplia, ubicada en la ochava.</div><div>• Cocina independiente con instalación de gas.</div><div>• Baño completo.</div><div>• Excelente visibilidad y presencia comercial.</div><div><br></div><div>La ubicación en esquina y la distribución de sus vidrieras permiten que el local tenga una exposición privilegiada, ideal para captar la atención de quienes circulan por la zona y potenciar la imagen de cualquier negocio.</div><div><br></div><div>Su distribución y características permiten adaptarlo a diferentes rubros comerciales, ya sea para desarrollar un emprendimiento propio o para obtener una excelente renta mediante su alquiler.</div><div><br></div><div>Por sus dimensiones, su ubicación estratégica y su gran exposición, resulta ideal para diferentes propuestas comerciales, como gastronomía, servicios profesionales, estética, peluquería, showroom, indumentaria, comercio minorista, oficinas de atención al público y múltiples alternativas más.</div><div><br></div><div>UNA OPORTUNIDAD PARA USO PROPIO O INVERSIÓN</div><div><br></div><div>Para quien busca instalar su propio negocio, esta propiedad ofrece una ubicación visible, estratégica y con una importante presencia comercial.</div><div><br></div><div>Para quien piensa en invertir, la esquina, las tres vidrieras y la ubicación dentro de una zona comercial consolidada convierten al inmueble en una alternativa con gran potencial de alquiler y rentabilidad.</div><div><br></div><div>Una oportunidad para adquirir un local con una característica difícil de encontrar: excelente exposición, ubicación en esquina y múltiples posibilidades de explotación comercial.</div><div><br></div><div>Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div></div>