Local comercial en alquiler con gran potencial en pleno Caminito<div>Ubicado sobre Lamadrid al 700, La Boca, este inmueble representa una oportunidad excepcional para desarrollar uno o más proyectos comerciales en una de las zonas turísticas más visitadas de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Con 168 m² en planta baja más primer piso, doble vidriera al frente y entrada independiente, la propiedad ofrece una visibilidad única y la posibilidad concreta de dividir el frente en dos locales, maximizando su exposición comercial.</div><div><br></div><div>Características destacadas</div><div>168 m² de planta baja, más primer piso con múltiples ambientes.</div><div><br></div><div>Dos vidrieras al frente, ideales para gran exposición comercial.</div><div><br></div><div>Entrada independiente, que brinda autonomía operativa.</div><div><br></div><div>Posibilidad de dividir en dos locales o desarrollar unidades de negocio complementarias.</div><div><br></div><div>Primer piso con 10 habitaciones, incluyendo 2 al frente con salida a balcón.</div><div><br></div><div>Estado a reciclar, con posibilidad de acordar meses de gracia para reacondicionamiento.</div><div><br></div><div>Único local/espacio libre en la cuadra, una ventaja diferencial en la zona.</div><div><br></div><div>Una ubicación estratégica para negocios</div><div>La propiedad se encuentra en pleno Caminito, uno de los corredores turísticos y culturales más reconocidos de la Ciudad de Buenos Aires. La zona recibe un flujo constante de visitantes nacionales e internacionales, lo que la convierte en un punto ideal para proyectos gastronómicos, comerciales y de servicios.</div><div><br></div><div>A metros de Caminito y del Paseo de La Boca.</div><div><br></div><div>Cercana al Estadio Alberto J. Armando (La Bombonera).</div><div><br></div><div>Próxima a Av. Almirante Brown y Av. Regimiento de Patricios.</div><div><br></div><div>Excelente entorno turístico, cultural y gastronómico.</div><div><br></div><div>Gran circulación peatonal y visibilidad durante todo el año.</div><div><br></div><div>Ideal para desarrollar múltiples unidades de negocio</div><div>Gracias a su frente con doble vidriera, su distribución y su ubicación privilegiada, esta propiedad se adapta a una amplia variedad de propuestas comerciales:</div><div><br></div><div>Gastronomía: restaurante, café, bar temático o food market.</div><div><br></div><div>Locales comerciales: indumentaria, souvenirs, diseño, arte o productos regionales.</div><div><br></div><div>Espacios culturales: galería, taller, showroom o centro de actividades.</div><div><br></div><div>Turismo y hospitalidad: hostel, alojamiento turístico, oficinas o coworking.</div><div><br></div><div>Proyecto mixto: local comercial en planta baja y desarrollo en primer piso.</div><div><br></div><div>Oportunidad para inversores y emprendedores</div><div>El inmueble se encuentra para reciclar y armar, lo que permite adaptar cada ambiente al modelo de negocio que se desee desarrollar. La posibilidad de negociar meses de gracia para su reacondicionamiento agrega un valor importante para quienes buscan invertir en una propiedad con alto potencial de rentabilidad.</div><div><br></div><div>En una cuadra con fuerte atractivo turístico y comercial, contar con el único local/espacio libre disponible representa una oportunidad difícil de repetir.</div><div><br></div><div>Datos principales</div><div>Ubicación</div><div><br></div><div>Lamadrid al 700, La Boca</div><div><br></div><div>Superficie</div><div><br></div><div>168 m² en planta baja + primer piso</div><div><br></div><div>Frente</div><div><br></div><div>Doble vidriera</div><div><br></div><div>Ingreso</div><div><br></div><div>Entrada independiente</div><div><br></div><div>Primer piso</div><div><br></div><div>10 habitaciones, 2 con balcón al frente</div><div><br></div><div>Estado</div><div><br></div><div>A reciclar, con posibilidad de meses de gracia</div><div><br></div><div>Una verdadera oportunidad de negocio en pleno Caminito. Consultanos para coordinar una visita y evaluar el potencial comercial de esta propiedad.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div></div>