<p>VENTA | EXCLUSIVO SEMIPISO 4 amb con dep. PREMIUM EN CITADEL BARRACAS</p><div>Brandsen 1400 – Barracas</div><div><br></div><div>En uno de los desarrollos residenciales más distinguidos de Barracas se encuentra este elegante semipiso de categoría, diseñado para quienes priorizan la calidad constructiva, el confort y la seguridad, sin resignar una excelente ubicación.</div><div><br></div><div>Citadel Barracas es un complejo de arquitectura contemporánea compuesto por tres edificios, reconocido por sus terminaciones premium, sus amplios espacios comunes y una propuesta residencial de primer nivel.</div><div><br></div><div>Su ubicación es estratégica, sobre Brandsen y Azara, en el sector más buscado de Barracas, a pocos minutos de Parque Lezama, del Distrito de las Artes, del Club Sportivo Barracas, múltiples establecimientos educativos, comercios, restaurantes y con rápidos accesos hacia el Microcentro, Puerto Madero y la zona sur de la Ciudad, además de una excelente conexión con la Provincia de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>La propiedad</div><div>El departamento cuenta con ingreso mediante palier privado y puerta blindada Pentágono, ofreciendo privacidad y seguridad desde el primer momento.</div><div><br></div><div>Al ingresar se descubre un amplio living-comedor con grandes superficies vidriadas y salida a un espectacular balcón terraza, un espacio ideal para disfrutar al aire libre o recibir invitados.</div><div><br></div><div>La cocina es totalmente independiente e incorpora un cómodo comedor diario. Se encuentra equipada con horno y anafe a gas, excelente capacidad de guardado y terminaciones de primera calidad.</div><div><br></div><div>El sector privado está compuesto por dos dormitorios. La suite principal dispone de baño privado y amplios placares, mientras que el segundo dormitorio también cuenta con placard completo y acceso al balcón corrido. Un segundo baño completo asiste este sector y, además, la unidad posee toilette de recepción.</div><div><br></div><div>Como complemento, la propiedad ofrece lavadero independiente y dependencia de servicio con baño, brindando una excelente funcionalidad para el uso cotidiano.</div><div><br></div><div>Entre sus detalles de confort se destacan la calefacción por losa radiante individual, aire acondicionado frío/calor instalado en el living y en ambos dormitorios, agua caliente central, carpinterías de aluminio con mosquiteros, interiores de placard completos y red de protección en todos los cerramientos.</div><div><br></div><div><br></div><div>Amenities de Citadel Barracas</div><div><br></div><div>El complejo ofrece un entorno pensado para disfrutar todos los días:</div><div><br></div><div>Seguridad las 24 horas.</div><div>Piscina en terraza con solárium.</div><div>SUM para eventos.</div><div>Parrillas.</div><div>Sector de relax.</div><div>Laundry.</div><div>Gimnasio (próxima incorporación).</div><div>Cocheras fijas en planta baja y subsuelo.</div><div><br></div><div>Proyecto desarrollado por el Estudio Roitenberg + Asociados y Barracas Urbano SRL, reconocido por su excelencia constructiva y el cuidado en cada detalle.</div><div><br></div><div>Cochera fija cubierta opcional en Planta Baja: U$S 30.000.</div><div>Una propiedad de categoría que combina diseño, amplitud, seguridad y servicios exclusivos en uno de los complejos más prestigiosos de Barracas.</div><div><br></div><div>Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que este departamento tiene para ofrecer.</div><div><br></div><p><br></p><p><br></p><p>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div> </p>