<p>9 DE JULIO ESTUDIOS 3 | EDIFICIO TERMINADO</p><p><div>Bernardo de Irigoyen 1122 | San Telmo</div><div><br></div><div>Departamentos de 1 y 2 ambientes desde U$S 78.000.-</div><div><br></div><div>¡Mudate ahora y financiá parte de tu compra!</div><div><br></div><div>Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad a estrenar con posesión inmediata y la posibilidad de acceder a financiación, incluso tomando posesión de la unidad.</div><div><br></div><div>9 de Julio Estudios 3 es un edificio completamente terminado que combina una ubicación estratégica, excelente calidad constructiva y una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión.</div><div><br></div><div>Ubicado sobre Bernardo de Irigoyen al 1100, entre Humberto 1° y Avenida San Juan, se encuentra en uno de los sectores con mayor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Frente al Metrobús, en la esquina de la estación San Juan de la Línea C de Subte y a pocas cuadras de la Estación Constitución, ofrece rápidos accesos al Microcentro, Puerto Madero, Autopista Buenos Aires – La Plata y los principales corredores de la ciudad.</div><div><br></div><div>Además, su cercanía con el casco histórico de San Telmo, universidades, centros de salud, oficinas, comercios, espacios gastronómicos y culturales lo convierten en una excelente opción tanto para vivir como para obtener una renta.</div><div><br></div><div>Unidades disponibles</div><div>El edificio cuenta con departamentos de 1 y 2 ambientes, diseñados con distribuciones funcionales, excelente luminosidad y terminaciones de calidad.</div><div><br></div><div>Las unidades del primer piso disponen de amplios patios privados, mientras que las restantes ofrecen espacios modernos y confortables para distintos estilos de vida.</div><div><br></div><div>Ideal para</div><div>Vivienda permanente.</div><div>Primera vivienda.</div><div>Inversión.</div><div>Alquiler tradicional.</div><div>Alquiler temporario.</div><div>Uso profesional.</div><div>El edificio es Apto Profesional y Apto Alquiler Temporario, ampliando significativamente las posibilidades de uso y rentabilidad.</div><div><br></div><div>Amenities</div><div>SUM con parrilla.</div><div>Solárium con ducha.</div><div>Laundry.</div><div>Bicicleteros.</div><div>Local comercial en planta baja.</div><div>Grupo electrógeno.</div><div><br></div><div>Una oportunidad diferente</div><div><br></div><div>Encontrar un edificio terminado con unidades a estrenar y la posibilidad de acceder a financiación luego de la posesión no es habitual.</div><div><br></div><div>Por eso, 9 de Julio Estudios 3 representa una excelente oportunidad para quienes desean ingresar de inmediato a su nueva propiedad sin resignar facilidades de pago.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.</div></p><div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><p> </p><div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div></div>