<p>VENTA | LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR</p><p><div>Hipólito Yrigoyen 1400</div><div><br></div><div>95 m² | Excelente oportunidad de inversión</div><div><br></div><div>Local comercial a estrenar de 95 m², ubicado sobre una de las arterias con mayor circulación de la zona, en un sector de constante crecimiento y gran movimiento peatonal y vehicular.</div><div><br></div><div>Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente alternativa para el desarrollo de múltiples rubros comerciales, profesionales o de servicios, ofreciendo una gran visibilidad y fácil acceso.</div><div><br></div><div>Se encuentra a pocos minutos de Avenida 9 de Julio, Avenida Belgrano, Avenida Independencia y Avenida Paseo Colón, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad.</div><div><br></div><div> Además, está rodeado de oficinas, edificios residenciales, comercios, instituciones educativas, organismos públicos y una amplia oferta gastronómica, lo que garantiza un importante flujo de personas durante todo el día.</div><div><br></div><div>Características</div><div><br></div><div>Local comercial a estrenar.</div><div>Superficie total de 95 m².</div><div>Amplio frente con excelente exposición.</div><div>Planta libre que permite adaptar el espacio a diferentes actividades.</div><div>Gran potencial para oficinas comerciales, locales de atención al público, gastronomía, estudios profesionales, showroom, centros de estética, consultorios y múltiples emprendimientos.</div><div>Su diseño moderno y su condición de estreno brindan la posibilidad de acondicionar el espacio según las necesidades de cada proyecto, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para usuarios finales como para inversores.</div><div><br></div><div>Ideal para</div><div><br></div><div>Gastronomía.</div><div>Showroom.</div><div>Estudios profesionales.</div><div>Consultorios.</div><div>Oficinas comerciales.</div><div>Locales de servicios.</div><div>Franquicias.</div><div>Inversión para renta.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para establecer tu negocio o realizar una inversión en una zona consolidada, con permanente crecimiento y gran demanda comercial.</div><div><br></div><div>Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.</div></p><div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><p> </p><div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div></div>