VENTA | 3 AMBIENTES CON IMPONENTE BALCÓN TERRAZA + BAULERA EN LA MEJOR ZONA DE BARRACAS<div>¡Viví el espacio que siempre soñaste!</div><div>Si buscás un departamento amplio, funcional y con un espacio exterior realmente protagonista, esta propiedad es una oportunidad difícil de encontrar. Ubicada en Jovellanos al 300, en el corazón del sector más residencial y buscado de Barracas, combina comodidad, excelente distribución y una ubicación privilegiada.</div><div><br></div><div>El gran diferencial de esta propiedad es su espectacular balcón terraza, con acceso desde todos los ambientes principales, ideal para disfrutar reuniones, desayunos al aire libre, crear un jardín urbano o simplemente relajarse con una vista abierta.</div><div><br></div><div>Características principales</div><div>? 3 ambientes muy cómodos y funcionales.</div><div>? Doble ingreso (principal y de servicio).</div><div>? Amplio living comedor con salida al balcón terraza.</div><div>? Gran balcón terraza al frente sobre calle Jovellanos.</div><div>? Cocina comedor diario de excelentes dimensiones.</div><div>? Muchísimo espacio de guardado.</div><div>? Lavadero independiente y cubierto.</div><div>? Dormitorio principal con placard y salida al balcón terraza.</div><div>? Segundo dormitorio con salida al balcón y vista hacia calle Villafañe.</div><div>? Baño completo totalmente reciclado.</div><div>? Todos los ambientes cuentan con ventilación e iluminación natural y salida al exterior.</div><div>? Baulera en planta baja.</div><div><br></div><div>Una propiedad renovada para mudarse sin hacer obras</div><div>El departamento recibió importantes mejoras que agregan confort, seguridad y valor:</div><div><br></div><div>Baño completamente renovado.</div><div>Instalación eléctrica del departamento realizada a nuevo.</div><div>Cambio de disyuntor e instalación de estabilizador de tensión.</div><div>Cocina renovada con nuevos pisos.</div><div>Cambio de desagües de cocina y baño.</div><div>Muebles de cocina restaurados y barnizados.</div><div>Iluminación LED instalada en cocina y antebaño.</div><div>Nuevo calefón.</div><div>Lavadero equipado con pileta para lavar.</div><div>Aislación térmica con lana de vidrio en el techo del lavadero.</div><div>Cortina de protección solar en ventana del lavadero.</div><div>Pisos renovados en ambos dormitorios.</div><div>Toldos nuevos.</div><div>Cortinas de enrollar de aluminio color madera.</div><div>Protección perimetral en toda la terraza, ideal para la seguridad de niños y mascotas.</div><div>Ubicación privilegiada</div><div>Situado en uno de los sectores más lindos y consolidados de Barracas, con excelente conectividad y rodeado de servicios.</div><div><br></div><div>A pocos minutos de:</div><div><br></div><div>Av. Montes de Oca.</div><div>Av. Martín García.</div><div>Parque Lezama.</div><div>Distrito de Diseño.</div><div>Múltiples líneas de colectivos.</div><div>Accesos rápidos hacia el centro de la ciudad y zona sur.</div><div>Comercios, supermercados, colegios, bancos, cafés y restaurantes.</div><div>Una ubicación ideal para quienes buscan combinar tranquilidad residencial con excelente conexión hacia toda la ciudad.</div><div><br></div><div>¿Por qué elegir esta propiedad?</div><div>Porque hoy es muy difícil encontrar un departamento que reúna:</div><div><br></div><div>Un balcón terraza de estas dimensiones.</div><div>Todos los ambientes con salida al exterior.</div><div>Excelente distribución.</div><div>Cocina realmente amplia.</div><div>Lavadero independiente.</div><div>Baulera.</div><div>Estado de conservación impecable.</div><div>Importantes mejoras ya realizadas.</div><div>Una de las mejores ubicaciones de Barracas.</div><div>¡Coordiná tu visita!</div><div>Una propiedad con características únicas, ideal para quienes valoran los espacios amplios, la luz natural y un gran sector exterior para disfrutar todos los días.</div><div><br></div><div>Contactanos y descubrí todo el potencial que este departamento tiene para ofrecerte.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div></div>