Departamento 3 Ambientes con Dependencia y dos balcones en Venta – Barracas<div>Ubicado sobre Av. Suárez 1700, en esquina con Av. Montes de Oca, en una de las zonas más buscadas de Barracas por su excelente conectividad, cercanía a comercios, medios de transporte y rápido acceso al centro de la ciudad.</div><div><br></div><div>La propiedad se destaca por ocupar toda la ochava del edificio, lo que le brinda una luminosidad excepcional y ventilación natural en todos sus ambientes. Cuenta con dos balcones corridos: uno sobre Av. Suárez con orientación Norte y otro sobre Av. Montes de Oca con orientación Este, logrando sol y luz durante gran parte del día.</div><div><br></div><div>El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación y posee doble ingreso:</div><div><br></div><div>Entrada principal hacia un amplio living comedor, muy luminoso, con salida al balcón sobre Av. Suárez.</div><div>Entrada de servicio hacia una cómoda cocina comedor diario, conectada a un amplio lavadero independiente y dependencia de servicio con baño completo.</div><div>A través de un pasillo distribuidor con placard de guardado se accede al sector privado de la propiedad, donde se encuentran dos dormitorios de excelentes dimensiones, ambos con placard.</div><div><br></div><div>Dormitorio principal con salida al balcón sobre Av. Montes de Oca.</div><div>Segundo dormitorio con ventanales sobre la ochava, brindando gran amplitud visual y luminosidad.</div><div>Los dormitorios cuentan con pisos de parquet en excelente estado.</div><div>Además, la unidad dispone de un segundo baño completo principal.</div><div><br></div><div>Todos los ambientes son externos, característica poco frecuente que aporta aire, luz y una sensación de amplitud en toda la propiedad.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, metros reales, luz natural y una ubicación estratégica dentro del barrio de Barracas.</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div>3 ambientes con dependencia</div><div>Doble entrada</div><div>2 balcones</div><div>Living comedor amplio</div><div>Cocina comedor diario</div><div>Lavadero independiente</div><div>Dependencia con baño</div><div>2 dormitorios con placard</div><div>Baño completo principal</div><div>Pisos de parquet</div><div>Excelente luminosidad</div><div>Todos los ambientes al exterior</div><div>Muy buen estado general</div><div>Ubicación destacada:</div><div>Esquina Av. Suárez y Av. Montes de Oca</div><div>Cercanía a múltiples líneas de colectivo</div><div>Rápido acceso a Autopista y al centro porteño</div><div>Zona comercial y gastronómica</div><div>Próximo a parques, colegios y servicios principales de Barracas</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div></div>