<div>Departamento 4 Ambientes con Dependencia, Cochera y Balcón Corrido en Barracas. Apto Profesional<div><br></div><div>Sobre la emblemática Avenida Montes de Oca, en una de las mejores zonas de Barracas, se encuentra este exclusivo piso único de excelente categoría, completamente reciclado y listo para mudarse.</div><div>Ubicado en el décimo piso, combina amplitud, privacidad, luz natural y una calidad constructiva difícil de encontrar actualmente.</div><div><br></div><div>Lo mejor de esta propiedad:</div><div>Piso único con palier privado</div><div>Cochera (espacio guardacoche)</div><div>Doble ingreso (principal y de servicio)</div><div>Gran balcón corrido al Oeste con vista totalmente abierta</div><div>Parrilla a gas con tiraje directo a la terraza y extractor</div><div>Cocina reciclada íntegramente</div><div>3 dormitorios + dependencia</div><div>3 baños completos</div><div>Pisos de parquet plastificados</div><div>Instalación eléctrica renovada</div><div>Excelente luminosidad y ventilación</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div>Al ingresar por la entrada principal se destaca un amplio living comedor con salida al balcón corrido y una espectacular vista abierta, ideal para disfrutar atardeceres únicos.</div><div>El comedor diario se integra de manera natural al espacio social y aporta versatilidad para reuniones, home office o sector de estar.</div><div>La cocina fue reciclada con materiales de primera calidad, incorporando barra desayunadora, gran capacidad de guardado y conexión para lavavajillas.</div><div>La dependencia de servicio actualmente funciona como lavadero independiente, manteniendo la posibilidad de volver a utilizarse como dormitorio.</div><div>En el sector privado se desarrollan tres cómodos dormitorios con placares:</div><div>Dos de ellos al frente, con salida directa al balcón y estufas</div><div>Tercer dormitorio con orientación Este y excelente ventilación</div><div>La unidad cuenta además con tres baños completos.</div><div><br></div><div>Medidas aproximadas:</div><div>Living: 4,30 x 5,10</div><div>Comedor: 4 x 3,26</div><div>Dormitorio principal: 3 x 3 + placard</div><div>Segundo dormitorio: 3 x 3 + placard</div><div>Tercer dormitorio: 3,23 x 3 + placard</div><div>Cocina: 2,44 x 3,20</div><div>Dependencia: 2 x 1,80</div><div><br></div><div>Mejoras realizadas:</div><div>Cocina reciclada íntegramente (cañería, pisos, pared, muebles y extractor) </div><div>Instalación eléctrica nueva</div><div>Tablero y medidor renovados</div><div>Tomas preparados para aire acondicionado</div><div>Cableado a tierra</div><div>Pintura completa</div><div>Pisos pulidos y plastificados + placa protectora</div><div>Piso de comedor diario</div><div>Revisión de los termotanques y estufas al día</div><div><br></div><div>Ubicación:</div><div>Excelente ubicación dentro de Barracas, con rápido acceso a:</div><div>Av. Martín García</div><div>Av. Caseros</div><div>Av. Regimiento de Patricios</div><div>Autopistas y múltiples medios de transporte</div><div>Ideal para quienes buscan una propiedad amplia, luminosa y lista para vivir, en un edificio sólido y de categoría.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div></div> <br> <br>