VENTA PH Planta Baja de 4 Ambientes con Dos Patios en Barracas <div>Excelente PH en planta baja ubicado sobre Av. Montes de Oca al 700, en una de las zonas más buscadas y tradicionales de Barracas, rodeado de comercios, espacios gastronómicos, medios de transporte y con excelente conectividad hacia el centro de la ciudad y zona sur.</div><div><br></div><div>Ubicado sobre una de las avenidas principales del barrio, con rápido acceso a Av. Martín García, Av. Regimiento de Patricios y cercanía a múltiples líneas de colectivos, parques y sectores comerciales.</div><div><br></div><div>La propiedad se destaca por sus amplias dimensiones, excelente distribución, gran luminosidad natural y el enorme potencial de actualización y modernización que ofrece.</div><div><br></div><div>Cuenta con dos patios que aportan ventilación y luz a gran parte de los ambientes.</div><div><br></div><div>Distribución y características:</div><div>• Amplio hall de distribución en el ingreso</div><div>• Gran living comedor con pisos de parquet y ventanales hacia el patio del contrafrente</div><div>• Cocina comedor diario de cómodas dimensiones con salida y vistas al patio</div><div>• 3 amplios dormitorios</div><div>• Dormitorio principal en suite con ventanales y vista al patio lateral</div><div>• Segundo baño completo</div><div>• Lavadero independiente de amplias dimensiones</div><div>• Dos patios</div><div>• Excelente ventilación cruzada y luminosidad natural</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en estado original, ideal para quienes buscan reciclar y potenciar una propiedad con excelente estructura.</div><div><br></div><div>Detalles destacados:</div><div>• Pisos de parquet en living comedor en muy buen estado</div><div>• Pisos de pinotea en el sector de dormitorios, conservando el estilo original de la propiedad</div><div>• Ambientes amplios y funcionales</div><div>• Excelente distribución</div><div>• Gran potencial de valorización</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal para familias, profesionales o quienes busquen un PH amplio, con espacios exteriores y enormes posibilidades de renovación en una ubicación estratégica de Barracas.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div></div>