VENTA 2 AMBIENTES CON PATIO Y BALCÓN EN BARRACAS<div><br></div><div>Excelente oportunidad sobre Av. Patricios al 100, en una ubicación estratégica con muy buena conectividad y cercanía a múltiples servicios.</div><div><br></div><div>La propiedad se desarrolla en 2 ambientes con una distribución muy funcional, destacándose por contar con doble espacio exterior: un patio cubierto con techo rebatible y balcón al contrafrente, lo que aporta versatilidad, ventilación y luminosidad.</div><div><br></div><div>Al ingresar encontramos un living comedor amplio, con pisos de parquet y salida mediante ventanales al patio, generando un ambiente cómodo y bien integrado con el exterior.</div><div><br></div><div>La cocina es independiente, con muy buenos espacios de guardado y acceso directo al patio, ideal para uso diario y organización.</div><div><br></div><div>El patio cubierto con techo rebatible es uno de los grandes diferenciales de la propiedad, permitiendo su uso durante todo el año, tanto como espacio de expansión, lavadero o área multiuso.</div><div><br></div><div>Hacia el contrafrente se ubican el baño completo y el dormitorio, este último con salida al balcón, logrando buena ventilación cruzada y un sector más privado y tranquilo.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:</div><div><br></div><div>2 ambientes</div><div>Patio cubierto con techo rebatible</div><div>Balcón al contrafrente</div><div>Cocina independiente con excelente guardado</div><div>Living comedor amplio</div><div>Dormitorio con salida al balcón</div><div>Baño completo</div><div>Pisos de parquet</div><div>DETALLES DESTACADOS:</div><div><br></div><div>Doble expansión (patio + balcón)</div><div>Muy buena distribución</div><div>Ambientes ventilados y luminosos</div><div>Espacios versátiles y funcionales</div><div>Ideal tanto para vivienda como inversión</div><div>UBICACIÓN – AV. PATRICIOS AL 100</div><div>Zona en crecimiento, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte y variedad de comercios, lo que la convierte en una opción práctica y con proyección.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div></div>