Venta casa de 4 amb con dependencia sobre lote propio con cochera, jardín y quincho Barracas<div><br></div><div>Ubicada en Azara al 500, en una de las zonas residenciales más buscadas de Barracas, esta destacada propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 8,66 metros de frente por 34 metros de fondo, combinando solidez constructiva, espacios generosos y una distribución ideal tanto para uso familiar como para quienes buscan confort y categoría.</div><div><br></div><div>Subsuelo:</div><div>Cuenta con un amplio sector libre con múltiples posibilidades de uso, dependencia de servicio, un lavadero independiente de grandes dimensiones con excelente ventilación natural, y un cuarto adicional actualmente utilizado como taller, ideal para home office, hobbies o espacio de guardado.</div><div><br></div><div>Planta baja:</div><div>Ingreso tanto peatonal como vehicular mediante cochera cubierta. Desde allí se accede a un gran jardín, verdadero pulmón verde de la propiedad, que en su contrafrente dispone de un quincho de importantes dimensiones, equipado con cocina a gas, parrilla y aire acondicionado, ideal para reuniones sociales durante todo el año.</div><div>Sobre el quincho se desarrolla una terraza descubierta del mismo tamaño, con vista abierta al jardín.</div><div><br></div><div>En el interior, la propiedad ofrece un amplio living comedor con pisos de madera entablonada en excelente estado, equipado con aire acondicionado frío/calor y calefacción por radiadores. Este ambiente funciona además como acceso principal de la vivienda.</div><div>La cocina con comedor diario, de muy buenas dimensiones, cuenta con gran capacidad de guardado, aire acondicionado y una destacada vista al jardín, aportando luz y conexión con el exterior.</div><div><br></div><div>Planta alta:</div><div>Se compone de tres dormitorios:</div><div><br></div><div>Dormitorio principal en suite con vestidor</div><div>Segundo dormitorio de gran tamaño, con posibilidad de subdividir y generar un cuarto ambiente adicional, con ventanales al frente</div><div>Tercer dormitorio al contrafrente, con vista al jardín</div><div>En esta planta se encuentra además un segundo baño completo.</div><div><br></div><div>Características generales:</div><div><br></div><div>Excelente estado de conservación</div><div>Materiales y detalles constructivos de gran calidad</div><div>Ambientes amplios, luminosos y bien ventilados</div><div>Ideal para familias que buscan confort, espacio y categoría</div><div>Ubicación:</div><div>Situada estratégicamente, con cercanía a importantes arterias como Avenida Montes de Oca, Avenida Martín García y Avenida Regimiento de Patricios, lo que garantiza excelente conectividad hacia el centro y el sur de la ciudad.</div><div>A pocos minutos de espacios destacados como Parque Lezama y el tradicional entorno de San Telmo, con su variada propuesta gastronómica y cultural.</div><div><br></div><div>Una propiedad única por dimensiones, calidad y ubicación. Ideal para quienes buscan una casa sólida, funcional y con excelentes espacios exteriores en Barracas.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div></div>