Departamento 3 Ambientes con Balcón y Cochera Opcional – Excelente Ubicación en Barracas<div>Ubicado en la esquina de Jovellanos y Coronel Salvadores, en una de las zonas más buscadas de Barracas, este departamento se destaca por su excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas como Montes de Oca, Martín García y Patricios, con rápido acceso al centro de la ciudad. Entorno residencial consolidado, con múltiples líneas de transporte, comercios y servicios.</div><div><br></div><div>La unidad se encuentra en muy buen estado general y cuenta con una distribución funcional y ambientes amplios, luminosos y bien ventilados.</div><div><br></div><div>Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living comedor al frente, con salida a un balcón que aporta luz natural durante gran parte del día gracias a su orientación este.</div><div><br></div><div>Dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placard: uno al frente y otro al contrafrente, lo que garantiza privacidad y circulación de aire cruzada.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con dos baños completos, ideal para mayor comodidad en el uso diario.</div><div><br></div><div>La cocina con comedor diario es amplia y funcional, con excelente espacio de guardado y muy buena ventilación.</div><div><br></div><div>Se destacan los pisos de parquet en excelente estado de conservación, que aportan calidez a todos los ambientes.</div><div><br></div><div>???? Balcón al frente</div><div>???? Muy buena luminosidad y ventilación en todos los ambientes</div><div>???? Dos baños completos</div><div>???? Cocina amplia con comedor diario</div><div>???? Orientación Este</div><div>???? Cochera opcional dentro del edificio con acceso directo</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y una ubicación estratégica dentro de Barracas.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>LEY 5859 – ART. 5<div>“Se encuentre prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15 %) del valor total del respectivo contrato.”</div><div><br></div></div><div><br></div></div>