Ubicada en el corazón del circuito turístico de La Boca, sobre una de las cuadras más transitadas del emblemático Caminito, se ofrece esta propiedad única, último lote disponible en la zona con estas dimensiones.<div>Una oportunidad irrepetible para desarrolladores e inversores que buscan alto impacto comercial en el punto turístico más fotografiado y visitado de la ciudad.</div><div>La Propiedad</div><div>Edificio de estilo clásico con gran impronta arquitectónica, desarrollado sobre lote propio.</div><div><br></div><div>La fachada conserva molduras originales, balcones con herrería trabajada, carpinterías de madera de época y una altura que le otorga fuerte presencia institucional y comercial. Ideal para proyectos que busquen identidad, estética y experiencia.</div><div><br></div><div>Datos Técnicos</div><div>• Lote: 8,45 m x 32,66 m</div><div>• Superficie de terreno: 276 m²</div><div>• Superficie cubierta existente: 536 m²</div><div>• Estado general: a reciclar</div><div>• Desarrollo en dos plantas</div><div>Ubicación Estratégica</div><div>En pleno circuito turístico internacional.</div><div>Zona de circulación permanente durante todo el año.</div><div>Entorno consolidado gastronómico, cultural y comercial.</div><div>El flujo constante de turismo nacional e internacional garantiza visibilidad, exposición de marca y consumo directo.</div><div>Potencial Comercial</div><div><br></div><div>La propiedad permite múltiples desarrollos de alta rentabilidad:</div><div>• Restaurante temático o parrilla show</div><div>• Galería comercial con locales de renta</div><div>• Museo privado o espacio cultural</div><div>• Hotel boutique / Hostel</div><div>• Desarrollo gastronómico + rooftop</div><div>• Centro de experiencias turísticas</div><div><br></div><div>En una zona donde prácticamente no existen terrenos disponibles y la oferta es extremadamente limitada, este inmueble representa una pieza estratégica dentro del corredor comercial más fuerte del sur de la ciudad.</div><div>Inversión con Alto Retorno</div><div>Caminito no es solo una ubicación: es una marca global.</div><div><br></div><div>Invertir aquí significa capitalizar:</div><div>• Tránsito masivo diario</div><div>• Público internacional</div><div>• Alto consumo por impulso</div><div>• Revalorización constante del entorno</div><div><br></div>