&nbsp;3 Ambientes en Alquiler con Balcón al Frente Edificio de Categoría con Amenities – Barracas<div><br></div><div>Sobre la emblemática Av. Montes de Oca, en una de las zonas más buscadas de Barracas por su conectividad y crecimiento, se ofrece este excelente departamento en alquiler, ubicado en un 9° piso al frente con orientación ESTE, que garantiza luz natural plena durante la mañana y una vista abierta única.</div><div><br></div><div>La unidad se destaca por su excelente calidad constructiva, tanto del departamento como del edificio, y por una distribución muy bien aprovechada. Originalmente concebido como un amplio 2 ambientes, hoy se presenta como un funcional 3 ambientes, sumando un segundo dormitorio o espacio ideal para home office.</div><div><br></div><div>Al ingresar, encontramos un living comedor amplio y muy luminoso, con aire acondicionado y salida a un generoso balcón al frente, desde donde se disfruta una vista despejada sobre la avenida, aportando una gran sensación de amplitud.</div><div><br></div><div>La cocina integrada con barra combina diseño y practicidad: cuenta con excelentes espacios de guardado en bajo mesada y alacenas, y un cómodo sector tipo breakfast orientado hacia la ventana, lo que brinda ventilación natural y una muy buena entrada de luz.</div><div><br></div><div>El departamento dispone además de un lavadero independiente, amplio y funcional, un diferencial muy valorado.</div><div><br></div><div>El dormitorio principal, ubicado al frente, cuenta con placard empotrado, aire acondicionado y muy buena luminosidad. El segundo dormitorio o escritorio, también con aire acondicionado, permite múltiples usos según las necesidades.</div><div><br></div><div>El baño completo fue reciclado a nuevo, con materiales y terminaciones de primera calidad, incorporando además muy buenos espacios de guardado.</div><div><br></div><div>Detalles que marcan la diferencia:</div><div><br></div><div>Pisos de parquet en excelente estado</div><div><br></div><div>Black out de primera calidad en living, cocina y dormitorio</div><div><br></div><div>Ambientes amplios, funcionales y muy luminosos</div><div><br></div><div>Excelente estado general</div><div><br></div><div>El edificio acompaña la calidad de la unidad, ofreciendo amenities premium:</div><div><br></div><div>Seguridad nocturna y fines de semana</div><div><br></div><div>Piscina descubierta</div><div><br></div><div>Solarium</div><div><br></div><div>Sector de parrillas</div><div><br></div><div>SUM</div><div><br></div><div>Gimnasio</div><div><br></div><div>Sauna</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada:</div><div>Sobre Av. Montes de Oca, con rápido acceso a importantes avenidas como Caseros y Martín García, múltiples líneas de transporte y cercanía a comercios, servicios y polos gastronómicos.</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal para quienes buscan alquilar con categoría, confort y excelente ubicación, en un entorno urbano en constante crecimiento.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>LEY 5859 – ART. 5<div>“Se encuentre prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15 %) del valor total del respectivo contrato.”</div><div><br></div></div></div>