VENTA – 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA<div><br></div><div><br></div><div>Avenida Caseros 2300 – Parque Patricios</div><div><br></div><div>Excelente ubicación sobre la Avenida Caseros al 2300, en una de las zonas más consolidadas y en crecimiento de Parque Patricios. Frente al Parque Patricios, con excelente conectividad, cercanía a subte, múltiples líneas de colectivo, polo tecnológico, comercios y variada propuesta gastronómica. Entorno arbolado y de gran calidad urbana.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, manteniendo materiales originales de primera calidad que reflejan la solidez constructiva de su época.</div><div><br></div><div>Se ingresa a un hall de distribución que organiza cómodamente los ambientes.</div><div><br></div><div>Cuenta con:</div><div>– Amplio living comedor con hermosa vista abierta al parque</div><div>– Pisos de parquet en living comedor y dormitorios, en muy buen estado de conservación</div><div>– Dormitorio principal ubicado en la ochava, con excelente luminosidad</div><div>– Segundo dormitorio de igual dimensión, con ventanales hacia la calle Matheu</div><div>– Baño completo con ventilación natural</div><div><br></div><div>La cocina es cómoda y funcional, con excelente espacio de guardado y ventilación natural.</div><div>Dispone además de una amplia dependencia de servicio con su baño propio. Actualmente este baño fue adaptado como lavadero, pero puede volver fácilmente a su estado original, permitiendo contar nuevamente con dos baños completos.</div><div><br></div><div>La dependencia orienta al contrafrente y también cuenta con ventilación natural.</div><div><br></div><div>Características destacadas:</div><div>– Vista abierta al parque</div><div>– Ambientes amplios y bien distribuidos</div><div>– Excelente luminosidad y ventilación natural</div><div>– Pisos de parquet en excelente estado</div><div>– Materiales originales de primera calidad</div><div>– Posibilidad de recuperar segundo baño completo</div><div>– Gran potencial de actualización</div><div><br></div><div>Una propiedad sólida, con una ubicación estratégica, ideal para quienes valoran calidad constructiva y entorno verde en la ciudad.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div></div>