Venta – Departamento 4 Ambientes en Edificio Señorial – San Telmo<div><br></div><div>Ubicado sobre la calle Piedras al 100, este distinguido departamento se encuentra en un edificio antiguo de categoría señorial, que conserva el encanto y la solidez constructiva de la arquitectura tradicional porteña.</div><div><br></div><div>La unidad es un 4 ambientes al frente, con doble orientación: Oeste al frente y Este al contrafrente, lo que garantiza excelente ventilación cruzada y una destacada luminosidad durante todo el día.</div><div><br></div><div>Al ingresar nos recibe un amplio hall de recepción, que jerarquiza el acceso y marca el carácter de la propiedad. Actualmente se encuentra configurado como un 3 ambientes, ya que uno de los dormitorios fue integrado al living comedor generando un gran ambiente en L, de generosas dimensiones. Este espacio puede volver fácilmente a su estado original con la simple construcción de una pared divisoria, dado que conserva su placard y ventana al frente.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con:</div><div><br></div><div>Amplio toilette de recepción.</div><div><br></div><div>Cocina de muy buenas dimensiones, con excelente ventilación natural, lavadero incorporado, espacio para lavavajillas y gran capacidad de guardado.</div><div><br></div><div>Dos dormitorios al contrafrente:</div><div><br></div><div>Dormitorio principal con vista abierta y un vestidor de importantes dimensiones.</div><div><br></div><div>Segundo dormitorio con muy buenas medidas, ventilando al aire y luz del edificio.</div><div><br></div><div>Se destacan sus pisos originales de pinotea en excelente estado de conservación, calefacción por radiadores y equipos de aire acondicionado instalados.</div><div><br></div><div>La propiedad mantiene intacto el estilo original de la construcción antigua, combinándolo con mejoras fundamentales realizadas en los últimos años, como la instalación eléctrica y las cañerías de gas hechas a nuevo, aportando seguridad y funcionalidad sin resignar carácter.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica</div><div>Emplazado a metros de Avenida de Mayo y con excelente conectividad hacia Avenida 9 de Julio, se encuentra próximo a Puerto Madero y al casco histórico de la ciudad. La zona combina historia, arquitectura, oferta gastronómica y cercanía a múltiples medios de transporte.</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal para quienes valoran la categoría constructiva, los espacios amplios y la identidad arquitectónica de época, en una de las zonas más emblemáticas de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div></div>