Venta en Block – lote propio local + 4 PHs<div>Propiedad en block ubicada en plena zona tradicional del barrio de La Boca, a metros de avenidas de fácil acceso, comercios, transporte público y cercana a los principales atractivos culturales del área. Ideal para renta, desarrollo o múltiples destinos.</div><div><br></div><div>Características del inmueble</div><div>Lote propio de 8,66 x 29,25 m — Superficie total: 253 m².</div><div><br></div><div>Local comercial al frente:</div><div><br></div><div>Aproximadamente 35 m².</div><div><br></div><div>Baño propio.</div><div><br></div><div>Excelente visibilidad y potencial para variados rubros.</div><div><br></div><div>Acceso independiente lateral de ingreso al fondo del terreno.</div><div><br></div><div>Cuatro unidades funcionales ubicadas hacia el contrafrente:</div><div><br></div><div>Dos unidades en material.</div><div><br></div><div>Dos unidades de madera, típicas de la arquitectura tradicional del barrio.</div><div><br></div><div>Todas con potencial para refuncionalizar o adaptar a distintos usos.</div><div><br></div><div>Estado locativo</div><div>Todas las unidades se encuentran actualmente alquiladas, con contratos vigentes.</div><div><br></div><div>Generan muy buena rentabilidad, ideal para inversores que buscan ingreso inmediato y sostenido.</div><div><br></div><div>Puntos destacados</div><div>Excelente ubicación dentro del barrio, cercana a vías principales, comercios, Estadio Boca Juniors, Caminito y polos turísticos.</div><div><br></div><div>Combinación perfecta de local comercial + unidades internas, que permite diversos modelos de negocio.</div><div><br></div><div>Versatilidad para alquiler tradicional, temporario, espacios de trabajo, talleres artísticos, depósitos con vivienda, o proyectos culturales.</div><div><br></div><div>Oportunidad</div><div><br></div><div>Un inmueble difícil de encontrar por su lote propio, su composición en block y la rentabilidad inmediata que ofrece gracias a las unidades ya alquiladas. Un producto ideal para inversores que buscan seguridad y potencial de crecimiento.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div></div>