Lote / Casa en Venta en Esquina – Gran Frente y Excelente Potencial de Desarrollo<div>Ubicación: Av. San Juan esquina Matheu – CABA</div><div>Tipología: Lote en esquina con construcción existente</div><div>Superficie total del terreno: 297,80 m²</div><div>Frentes: Sobre Av. San Juan y sobre Matheu</div><div>Uso actual: Local y espacios de estacionamiento en planta baja</div><div><br></div><div>Descripción General</div><div>Finca ubicada en una estratégica esquina sobre avenidas, en la zona sur de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con amplios frentes y excelente visibilidad. Se trata de un lote ideal para desarrolladores, inversores, proyectos comerciales o mixtos, dada su exposición, sus medidas y su ubicación sobre una arteria principal.</div><div><br></div><div>El terreno se encuentra edificado, con un local comercial y espacios de estacionamiento en planta baja, ofreciendo múltiples alternativas de uso inmediato o desarrollo futuro.</div><div><br></div><div>Medidas del Terreno</div><div>Frente principal (Sur) – Av. San Juan: 16,37 m</div><div><br></div><div>Segundo frente (Este) – Matheu: 18,30 m</div><div><br></div><div>Costado Norte: 16,23 m</div><div><br></div><div>Costado Oeste: 18,26 m</div><div><br></div><div>Superficie total: 297,80 m²</div><div><br></div><div>Linderos</div><div>Sur: Avenida San Juan</div><div><br></div><div>Este: Calle Matheu</div><div><br></div><div>Norte: Propiedad Matheu 1191/93 – Lote N°1</div><div><br></div><div>Oeste: Parte de la finca Av. San Juan 2419/23 – Lote N°3</div><div><br></div><div>Detalles Adicionales del Frente Esquina</div><div>14,68 m sobre Matheu</div><div><br></div><div>4,94 m de ochava</div><div><br></div><div>12,66 m adicionales sobre Av. San Juan</div><div><br></div><div>18,23 m en costado Oeste</div><div><br></div><div>16,21 m en costado Norte</div><div><br></div><div>Uso Actual</div><div>Local comercial en planta baja</div><div><br></div><div>Espacios de estacionamiento</div><div><br></div><div>Estructura apta para múltiples destinos o para desarrollo desde cero</div><div><br></div><div>Puntos Destacados</div><div>Esquina en avenida, con gran presencia y visibilidad comercial.</div><div><br></div><div>Amplio metraje y medidas favorables para proyectos con fachada extendida.</div><div><br></div><div>Zona con excelente conectividad y tránsito constante.</div><div><br></div><div>Ideal para locales comerciales de gran superficie, edificio mixto, emprendimiento gastronómico, oficinas o viviendas.</div><div><br></div><div>Oportunidad de inversión con alto potencial de valorización.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div></div><div><br></div>