Local comercial en venta – Av. Regimiento de Patricios al 900, Barracas<div>Se ofrece a la venta un excelente local ubicado sobre la Avenida Regimiento de Patricios al 900, en pleno barrio de Barracas. Se trata de una zona de altísima circulación peatonal y vehicular, reconocida por su gran movimiento comercial, rodeada de bancos, supermercados, gastronómicos, locales de servicios y una amplia variedad de rubros consolidados, lo que genera una permanente demanda y visibilidad para cualquier emprendimiento.</div><div><br></div><div>El local se desarrolla en planta baja y presenta las siguientes características:</div><div><br></div><div>Superficie cubierta de 75 m², lo que permite una planta amplia y cómoda.</div><div><br></div><div>Patio descubierto de 5 m² al contrafrente, ideal como espacio auxiliar, depósito o ventilación.</div><div><br></div><div>Doble altura, que otorga gran amplitud visual y la posibilidad de construir un entrepiso para sumar metros útiles y adaptarse a diferentes necesidades.</div><div><br></div><div>Dos baños, lo que brinda practicidad tanto para clientes como para personal.</div><div><br></div><div>Frente vidriado que garantiza excelente exposición comercial.</div><div><br></div><div>Por su configuración y dimensiones, este local es apto para todos los rubros: gastronómicos, indumentaria, servicios profesionales, oficinas comerciales, showroom, minimercado o cualquier actividad que busque instalarse en un punto de gran visibilidad.</div><div><br></div><div>Ubicación y entorno</div><div>Sobre Av. Regimiento de Patricios, una de las arterias más importantes de Barracas.</div><div><br></div><div>A pocas cuadras del Parque Lezama, ícono verde de la ciudad.</div><div><br></div><div>Cercanía a Av. Martín García y Av. Montes de Oca, principales corredores de la zona.</div><div><br></div><div>Gran conectividad con distintas líneas de colectivos y rápida salida hacia el centro de la ciudad y zona sur del conurbano.</div><div><br></div><div>Rodeado de polos gastronómicos, comercios de primera necesidad, colegios y oficinas.</div><div><br></div><div>Una oportunidad única de inversión en un área de marcada consolidación comercial, con excelente proyección para cualquier tipo de negocio.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div></div>