PH 3 Ambientes con Dependencia y patio – Barracas<div>Oportunidad de adquirir un PH interno de 3 ambientes con dependencia, con gran potencial de reciclado y bajas expensas, ubicado en una de las zonas más buscadas de Barracas.</div><div><br></div><div>La propiedad se desarrolla en torno a un patio central cerrado con techos rebatibles, que funciona como pulmón de luz y organiza la circulación hacia todos los ambientes.</div><div><br></div><div>Living comedor amplio, luminoso y con pisos de pinotea en buen estado, que aportan calidez y carácter.</div><div><br></div><div>Dos dormitorios cómodos con placard, también con pisos de pinotea, uno de ellos con orientación al patio central.</div><div><br></div><div>Cocina con comedor diario, de generosas dimensiones, equipada con abundante espacio de guardado y con lavadero incorporado.</div><div><br></div><div>Baño completo en estado de conservación funcional.</div><div><br></div><div>Dependencia de servicio, que ofrece flexibilidad para adaptarse como escritorio, tercer dormitorio o espacio de guardado adicional.</div><div><br></div><div>Todos los ambientes tienen salida o vista al patio central, lo que otorga muy buena ventilación e iluminación natural.</div><div><br></div><div>La ubicación es otro de sus grandes atributos: sobre Av. Montes de Oca, con acceso directo a importantes arterias como Av. Martín García y Av. Caseros, cercano a medios de transporte, comercios, polos gastronómicos y culturales de Barracas y San Telmo, y con rápida conexión al centro de la ciudad.</div><div><br></div><div>Una propiedad con bajas expensas, ideal para quienes buscan invertir en un PH con estilo, con detalles originales como pisos de pinotea, y con la posibilidad de actualizarlo a su gusto en un entorno residencial y en crecimiento.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio no apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div></div>