Galpón en venta en La Boca – Excelente inversión con renta<div>Inmejorable galpón hecho a nuevo, ubicado en el barrio de La Boca, sobre lote de 8,66 x 38 m (327 m² totales de terreno). Se encuentra en impecable estado de conservación y cuenta con gran versatilidad de uso, oficinas, patio y unidades complementarias con renta.</div><div><br></div><div>La propiedad está estratégicamente ubicada, con cercanía a Av. Regimiento de Patricios, Av. Almirante Brown, Av. Martín García y rápido acceso a la Autopista Buenos Aires–La Plata, lo que garantiza excelente conectividad hacia el centro de la Ciudad y la zona sur.</div><div><br></div><div>Características de la propiedad</div><div>Galpón principal en excelente estado, con gran capacidad de uso.</div><div><br></div><div>Dos oficinas al contrafrente, ideales para administración o apoyo operativo.</div><div><br></div><div>Patio descubierto con buena ventilación y espacio de carga/descarga.</div><div><br></div><div>Tres unidades monoambientes, independientes, que se destinan a renta.</div><div><br></div><div>Situación locativa y renta actual</div><div>Depósito alquilado en $3.500.000.-</div><div><br></div><div>Un monoambiente alquilado en $380.000.-</div><div><br></div><div>Dos monoambientes disponibles en alquiler, con alta demanda en la zona.</div><div><br></div><div>Oportunidad de inversión</div><div>Propiedad ideal para rentistas, con una renta proyectada aproximada del 9% anual considerando la ocupación completa de las unidades.</div><div><br></div><div>Destacados</div><div>Todo hecho a nuevo e impecablemente conservado.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica en La Boca, con amplias vías de acceso.</div><div><br></div><div>Combinación de galpón operativo + oficinas + unidades de renta.</div><div><br></div><div>Ingreso inmediato por contratos vigentes.</div><div><br></div><div>No dejes pasar esta oportunidad.</div><div>Un galpón impecable con renta asegurada, en una ubicación estratégica y con un retorno aproximado del 9% anual.</div><div>Ideal para inversores que buscan seguridad, ingresos inmediatos y proyección de capital.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div></div>