<p><span style="font-size: 14px;">VENTA LOCAL COMERCIAL SOBRE LOTE PROPIO – SAN TELMO</span></p><p> <div> </div><div><br></div><div>Excelente oportunidad: local comercial con doble ingreso sobre lote propio en una ubicación estratégica del barrio de San Telmo. </div><div>Actualmente utilizado como depósito/taller, el inmueble ofrece múltiples posibilidades de destino: ideal para uso comercial, gastronómico, institucional, cultural o de servicios. Su condición de lote propio también lo convierte en una opción interesante para desarrolladores o inversores que proyectan construir. </div><div><br></div><div>Características destacadas: </div><div>Local sobre lote propio </div><div>Doble ingreso independiente </div><div>Espacios amplios y versátiles </div><div>Ideal para múltiples destinos comerciales o profesionales. </div><div>Apto para construir </div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada: </div><div>Situado sobre la calle Carlos Calvo al 900, entre Perú y Chacabuco, a pasos del corazón de San Telmo. </div><div>Excelente y cercana conectividad a puntos clave: </div><div>A metros de la Av. 9 de Julio </div><div>Cercano a Av. Independencia y Av. san juan </div><div>Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo y Autopista Buenos Aires – La Plata </div><div>Próximo al casco histórico, Plaza Dorrego, universidades y centros culturales </div><div><br></div><div>Una propiedad con gran potencial en una zona de constante crecimiento y revalorización. </div><div><br></div><div>Consultanos para más información o para coordinar una visita.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. </div><div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. </div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). </div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518 </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div></p>