<p><span style="font-size: 14px;">VENTA MODERNO 2 AMBIENTES CON BALCÓN</span></p><p> <br> </p><div><br></div><div>Departamento de 2 ambientes ubicado en el 4º piso al contrafrente, dentro de un edificio moderno de excelente calidad constructiva. Muy luminoso y funcional, ideal para vivienda propia o inversión.<br></div><div><br></div><div>Ubicado sobre la calle Quinquela Martín, a metros de Av. Montes de Oca y con fácil acceso a Av. Patricios, Av. Suárez y Av. Almirante Brown. Cercano a importantes puntos culturales y recreativos como el Parque Lezama, la Usina del Arte, el Distrito de las Artes y el polo gastronómico de Av. Caseros. Conectado con múltiples líneas de colectivo y a pocos minutos del centro de la ciudad.<br></div><div><br></div><div>Características de la propiedad:<br></div><div><br></div><div>Amplio hall de entrada, versátil y aprovechable como escritorio o espacio de almacenamiento.<br></div><div>Salón comedor muy luminoso, con salida directa al balcón.<br></div><div>Cocina integrada, con muebles bajo mesada y conexión para lavarropas.<br></div><div>Baño completo, con excelentes terminaciones.<br></div><div>Dormitorio con placard y ventanas al contrafrente, que brindan luz natural y tranquilidad.<br></div><div><br></div><div>El edificio cuenta con un amplio SUM totalmente equipado, ideal para reuniones, eventos o disfrutar con amigos.<br></div><div><br></div><div>Una excelente opción para quienes valoran el confort, la buena ubicación y las modernas prestaciones en un entorno urbano en constante crecimiento.</div><div><br></div><div>Actualmente se encuentra alquilado con contrato vigente hasta Marzo de 2026.</div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<br></div><div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.<br></div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).<br></div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>