PH 3 AMB RECICLADO CON BALCÓN, COCHERA Y EXCELENTE ESTADO <div> </div><div><br></div><div>Ubicado sobre la calle California al 1300, a pocos metros de la Av. Patricios, este PH al frente ofrece una combinación de comodidad, luminosidad y funcionalidad. Con cercanía al Parque Lezama, la Usina del Arte, el Distrito de las Artes y el polo gastronómico de Av. Caseros, la zona cuenta con múltiples líneas de colectivo y acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. </div><div><br></div><div>Se encuentra en un primer piso con acceso por escalera. La propiedad fue reciclada con materiales de calidad y muy buen gusto, y se destaca por su luminosidad gracias al balcón corrido que recorre todo el frente. </div><div><br></div><div>Características principales: </div><div>Dos dormitorios amplios, uno de ellos al frente con salida al balcón. </div><div>Cocina comedor diario con isla, equipada con alacenas y bajo mesada con gran capacidad de guardado. Cocina moderna y en excelente estado. </div><div>Cómodo living comedor con salida al balcón y excelente luminosidad </div><div>Baño completo de generosas dimensiones, con detalles de diseño. </div><div>Balcón corrido al frente, que brinda excelente luz natural. </div><div>Cochera independiente con portón de apertura automática. </div><div>Terraza compartida con solo una unidad más, amplia y con múltiples posibilidades de uso. </div><div><br></div><div>PH sin gastos. Una propiedad cómoda, funcional y lista para mudarse, ideal para quienes valoran espacios amplios, luz natural y cercanía a los principales puntos culturales y comerciales del barrio.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. </div><div>Ley 5115: Edificio no apto para personas con movilidad reducida. </div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). </div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518 </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>