VENTA PH 4 AMBIENTES EN PLANTA BAJA – CON PATIO Y TERRAZA PROPIA – SIN EXPENSAS <div> </div><div><br></div><div>Amplio y encantador PH de 4 ambientes, ubicado en planta baja al frente, con entrada independiente. Se encuentra sobre la calle Hernandarias al 1400, en el tradicional barrio de La Boca, en una ubicación estratégica con excelentes accesos y cercanías a importantes avenidas y puntos de interés. </div><div>La propiedad combina el estilo clásico con detalles modernos. Todos los ambientes son amplios, con pisos de pinotea originales y aberturas de cedro que conservan el encanto de la época. La cocina está completamente equipada y el baño ha sido reciclado a nuevo con excelente gusto y calidad. </div><div><br></div><div>Distribución: </div><div>Living comedor con excelente ventilación y luz natural. </div><div>Tres habitaciones de generosas dimensiones. </div><div>Cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada. </div><div>Baño completo refaccionado </div><div>Gran patio central al que ventilan todos los ambientes, aportando luz y aire. </div><div>Terraza propia ideal para desarrollar un espacio verde o zona de relax. </div><div>Baulera </div><div><br></div><div>Características destacadas: </div><div>SIN GASTOS </div><div>Solo 3 unidades en el edificio. </div><div>Ambientes amplios y muy luminosos. </div><div>Detalles de época: pisos de pinotea y aberturas de cedro </div><div>Patio y terraza de uso exclusivo </div><div>Baño y cocina reciclados </div><div>Excelente estado general </div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada: </div><div>A pocos metros de Av. Almirante Brown, Av. Regimiento de Patricios, Av. Martín García, y Av. Don Pedro de Mendoza. </div><div>Cercano al Hospital Argerich, Parque Lezama, al Distrito de las Artes, Fundación PROA, Caminito y la Usina del Arte. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo hacia el centro y otros barrios de la ciudad. </div><div><br></div><div>Ideal para quienes buscan vivir como en una casa, con espacios abiertos, sin gastos y en una zona en crecimiento, rodeada de historia, arte y tradición porteña.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. </div><div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. </div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). </div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518 </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>