<p>Venta o alquiler. Casa / terreno / edificio en San Telmo – Tacuarí al 1000</p><p><br> <br> </p><div><br></div><div><br></div><div>Terreno propio | 3 plantas | 355 m² cubiertos | Gran potencial comercial/profesional</div><div><br></div><div><br></div><div>Lote: 10 mx 13,60 m.<br></div><div>Oportunidad única en pleno corazón de San Telmo.<br></div><div>Casa desarrollada en tres plantas sobre lote propio de 10 metros de frente por 13,60 de fondo, con una superficie total cubierta de 355 m², ideal para reciclar y adaptar a múltiples usos: vivienda multifamiliar, estudio profesional, coworking, showroom, espacio cultural o gastronómico.<br></div><div><br></div><div>Características principales:</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dirección: Tacuarí al 1000, entre Humberto 1° y Carlos Calvo.</span></div><div>Zonificación: APH1-14 (Área de Protección Histórica), permite diversas actividades manteniendo el valor patrimonial.</div><div><span style="font-size: 14px;">Estado: A reciclar. Gran potencial para redistribuir ambientes y adaptar a distintos fines.</span></div><div>Patio central cubierto, que aporta luz natural y conecta los distintos sectores de la propiedad.<br></div><div>Distribución en tres plantas, con múltiples habitaciones y espacios amplios.<br></div><div><br></div><div>Cercanías y accesos:<br></div><div>A solo 2 cuadras de Av. 9 de Julio y Av. Independencia.<br></div><div>Próxima a Av. Belgrano, Av. San Juan y el subte línea C (Estación Independencia).<br></div><div>A pasos del Casco Histórico, ideal para proyectos culturales, turísticos o de hospitalidad.<br></div><div>Cerca del Parque Lezama, Mercado de San Telmo y zonas comerciales.<br></div><div><br></div><div>Universidades cercanas:<br></div><div>UADE – Universidad Argentina de la Empresa<br></div><div>Universidad del Cine (FUC)<br></div><div>Universidad Abierta Interamericana (UAI)<br></div><div>UBA – Facultad de Ingeniería<br></div><div>Universidad del Salvador (USAL)<br></div><div><br></div><div>Una propiedad única, con valor patrimonial y un enorme potencial de desarrollo.<br></div><div><br></div><div>Consultanos para coordinar una visita o recibir más información.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<br></div><div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.<br></div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).<br></div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>