<p>Venta o Alquiler – Casa / Edificio con Potencial para Galería de Arte u Oficina – San Telmo</p><div><br></div><div>Tacuarí al 1000 | Lote propio de 10 x 13,60 m | 355 m² cubiertos | Tres plantas</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad en San Telmo para desarrollar un proyecto comercial, profesional o cultural en una propiedad con personalidad y múltiples posibilidades de adaptación.</div><div><br></div><div>Se trata de un inmueble desarrollado en tres plantas sobre lote propio de 136 m², con una superficie cubierta total de 355 m², que ofrece un gran potencial para reciclar y transformar de acuerdo con las necesidades de cada proyecto.</div><div><br></div><div>Por sus dimensiones, distribución y ubicación, resulta una alternativa interesante para quienes buscan instalar una galería de arte, espacio de exposición, estudio artístico, taller creativo, showroom, oficina profesional o espacio de trabajo, así como para proyectos comerciales, culturales o de inversión.</div><div><br></div><div>El entorno presenta un movimiento creciente vinculado al arte y la cultura, con nuevas galerías que se están incorporando a la zona, un contexto que suma atractivo para quienes buscan desarrollar una propuesta dentro de este circuito.</div><div><br></div><div>Características de la propiedad</div><div><br></div><div>Lote propio de 10 metros de frente por 13,60 metros de fondo.</div><div><br></div><div>Superficie cubierta total de 355 m².</div><div><br></div><div>Desarrollada en tres plantas.</div><div><br></div><div>Múltiples habitaciones y ambientes con posibilidades de redistribución.</div><div><br></div><div>Patio central cubierto que conecta los distintos sectores y aporta luz natural.</div><div><br></div><div>Estado a reciclar, ideal para proyectar una renovación integral y adaptar los espacios al destino deseado.</div><div><br></div><div>Ubicación en área de protección histórica APH1-14, cuya normativa deberá considerarse al evaluar las intervenciones y actividades posibles.</div><div><br></div><div>Ubicación y conectividad</div><div><br></div><div>Ubicada sobre Tacuarí al 1000, entre Humberto 1° y Carlos Calvo, en el barrio de San Telmo, con cercanía a importantes avenidas y puntos de interés de la Ciudad.</div><div><br></div><div>A aproximadamente dos cuadras de las avenidas 9 de Julio e Independencia.</div><div><br></div><div>Próxima a las avenidas Belgrano y San Juan.</div><div><br></div><div>Cercana a la estación Independencia de la línea C de subte.</div><div><br></div><div>A minutos del Casco Histórico, el Mercado de San Telmo y el Parque Lezama.</div><div><br></div><div>Entorno con actividad comercial, cultural, gastronómica y educativa.</div><div><br></div><div>Una ubicación que permite considerar diferentes alternativas de uso, desde un proyecto vinculado al arte y la cultura hasta espacios profesionales, comerciales o de trabajo.</div><div><br></div><div>Disponible para venta o alquiler.</div><div><br></div><div>Una propiedad para quienes buscan metros, versatilidad y la posibilidad de desarrollar un proyecto propio en uno de los barrios con mayor identidad histórica y cultural de Buenos Aires.</div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<br></div><div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.<br></div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).<br></div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br>