Venta hermoso departamento de 4 ambientes con balcón al frente.<br> <br> <div><br></div><div>Departamento construido entre 1967/8 y entregado Noviembre del 1969 ubicado en esquina en<br></div><div>las calles Uspallata y Tacuarí, a 3 cuadras del parque Lezama, a 8 cuadras de San Telmo, centro<br></div><div>comerciales a una cuadra el supermercado COTO, existen 5 carnicerías, 6 verdulerías, una<br></div><div>pescadería a 2 cuadras “El Delfin”, panadería confitería en la misma manzana sobre la Av. Martin<br></div><div>García “ISIS”, entidades bancarias sobre M. García tales como ser banco Ciudad, Santander, BBV<br></div><div>Francés, Banco Nación; 4 cuadras la Iglesia Santa Lucia.<br></div><div>Entrada por la puerta de madera y vidrio principal al hall central vidriado con espejo y piso<br></div><div>marmolado, con una puerta secundaria en igual estilo con rampa para discapacitados, cuenta con<br></div><div>ascensor marca “OTIS”, totalmente reformado con revestimiento y piso y con un espejo en su<br></div><div>parte posterior con 2 luces individuales, botonera, en la cochera del edificio se cuenta con 2<br></div><div>bomba elevadoras de agua que toman de un tanque cisterna ubicado en el primer piso; su<br></div><div>escalera tipo caracol en baldosines negros granito al igual que la baranda apoyada en material, los<br></div><div>palieres son luminosos en virtud de tener vidriado el cubo de la escalera.<br></div><div>El edificio cuenta en su primer piso con una salita de reuniones y un patio que abarca todo el largo<br></div><div>y ancho del terreno con una superficie descubierta de 109,61 m2 y semi cubierta de 37,96 m2de<br></div><div>ideal para fiestas de cumpleaños o reuniones, también en el primer piso se encuentran las<br></div><div>bauleras individuales, además cuenta con una terraza de 55,46 m2 con ducha y un lavadero de<br></div><div>7,24 m2 con 3 piletones y una parrilla a carbón, posee ascensor y escaleras de baldosas negras al<br></div><div>igual que su baranda<br></div><div>La unidad funcional N° 10 Piso 6to. Departamento “A” sus domicilios son Tacuarí 2006/2024 y<br></div><div>Uspallata 696/700 la ex Capital Federal C.A.B.A. comuna 4 del GCBA, el cual posee un total de<br></div><div>69,45 m2 de uso exclusivo, posee espacios comunes tales como Hall, pasillos, patio, terraza<br></div><div>lavadero central ubicado en la terraza, tanque de agua, espacio aéreo, etc. Posee entrada<br></div><div>principal y una puerta de servicio ambas tienen salida al hall pasillo del 7mo piso.<br></div><div>El departamento cuenta con circulación doble lo que facilita circular en ambas direcciones, los<br></div><div>materiales fueron de primera según el informe del Banco Hipotecario, siendo sus paredes de<br></div><div>ladrillos comunes y huecos con paredes revestidas con yeso y sus marcos de hierro de primera<br></div><div>calidad, el cual consta de 4 ambientes, cocina, lavadero, 2 baños y baulera; todos los ambientes<br></div><div>son muy luminosos y soleados.<br></div><div>Living: de 6,20 x 3,60 aprox.<br></div><div>Con orientación al oeste, luminoso 2 ventanales en ambas puntas de 3 hojas cada una, una de ella<br></div><div>comunica al balcón y la otra posee balcón francés, piso de parquet en perfecto estado, además<br></div><div>con para conexión de gas, con entrada principal de madera lustrada y herraje de bronce, cuanta<br></div><div>con aire acondicionado “SAMSUM” de 3.000 frio/calor, cuanta con 3 toma corrientes, llave de luz<br></div><div>múltiple para encender en forma individual cualquier parte dado tiene 3 cajas empotradas en el<br></div><div>techo para instalar cualquier tipo de iluminación de estilo arañas o apliques o plafones, además<br></div><div>cuenta sobre una pared una instalación para colocar apliques de pared. Uno de sus ventanales<br></div><div>comunica con el balcón.<br></div><div>Dormitorio Principal: 3,10mtrs x 3,15 mtrs aprox.<br></div><div>Luminoso con ventas 3 hojas a la calle Uspallata (orientación al norte) con persiana de madera y<br></div><div>pisos de parquet en buen estado, con placar empotrado con 3 puertas superiores y 3 inferiores<br></div><div>con estantes, colgador de ropa, cajonera y piso de parquet, con herraje en la puerta bronce<br></div><div>cromadas posee llave de luz y 2 toma corrientes, además de una caja empotrada en el techo para<br></div><div>instalar cualquier tipo de iluminación (araña, etc.).<br></div><div>Dormitorio Secundario: 3,11mtrs x 2,10 mtrs aprox.<br></div><div>Luminoso con venta 3 hojas a la calle Uspallata con persiana de madera con orientación al norte,<br></div><div>con piso de parquet, con placar empotrado con 2 puertas superior con estantes y 2 inferiores con<br></div><div>colgador de ropa y piso de parquet en buen estado, con herraje en la puerta cromada, cuenta con<br></div><div>llave de luz y un toma doble de enchufe y una caja empotrada en el techo para instalar un plafón o<br></div><div>araña<br></div><div>Comedor diario: De 1,95 x 2,85 aprox.<br></div><div>Luminoso con venta 3 hojas al (orientación al Este con vista al pulmón y el patio del primer piso)<br></div><div>con persiana de madera y piso de parquet en buen estado; mueble empotrado con 7 puertas con<br></div><div>estantes, 4 cajoneras, un apoya libros y un guarda copas. Con puertas que comunican al pasillo<br></div><div>interno y la cocina ambas con manijas niqueladas, cuenta con un toma corriente y un llave con<br></div><div>toma corriente y una caja para instalar un araña o plafón.<br></div><div>Baño Principal: 2,10 x 1,80 mtrs aprox.<br></div><div>Ubicado en el frente a los dormitorios consta de una bañera, inodoro marca ”Ferrum” y el<br></div><div>depósito de agua empotrado marca “Franklin “ con tapa y asiento, bidet todo en color rosa de<br></div><div>construcción, vanitory con estante y 2 puertas, posee ducha con grifería fría/caliente y mezcladora<br></div><div>y canilla para la tina de baño (bañera), azulejado hasta el techo las cuatro paredes con azulejos de<br></div><div>color gris celeste marca “San Lorenzo” instalado de construcción, jaboneras, porta papel higiénico<br></div><div>y apoya toallas en color rosa de construcción, piso de baldosas de color negro granizado original<br></div><div>de construcción y con rejilla. Todos los muebles cuentan con agua caliente y fría; posee un llave de<br></div><div>luz y un toma corriente, una caja empotrada en la pared para instalar cualquier elemento<br></div><div>luminario.<br></div><div>Baño secundario: 1,80 x 1,00 mtrs aprox.<br></div><div>Ubicado frente a los dormitorios consta inodoro, pileta chica con canillas de agua fría y caliente,<br></div><div>inodoro con tapa y asiento en color celeste de construcción, ducha con canillas agua caliente y fría,<br></div><div>piso de baldosas negro al igual que el baño principal y rejilla, posee una llave de luz y una caja<br></div><div>empotrada en la pared para cualquier tulipa o iluminación.<br></div><div>Pasillo Interior: de 2,70 x 1,30 metros aprox. Con piso de parquet que comunica a los dormitorios,<br></div><div>comedor diario y living, con perilla de luz para una araña o aplique, también posee salida para<br></div><div>conexión de artefactos a gas.<br></div><div>Balcón: de 2,17 x 1,10 metros a la calle sobre Tacuarí<br></div><div>Piso de baldosas negros de construcción en buen estado de conservación, posee 2 toldos uno al<br></div><div>frete y uno lateral, además de un farol instalado pos construcción para iluminar, su acceso es por<br></div><div>un ventanal del living.<br></div><div>Cocina: de 5 largo x 2 mtrs de ancho Mirando al Este<br></div><div>Azulejada hasta el techo de color amarillo San Lorenzo instalados en construcción con mesada de<br></div><div>mármol negro con doble pileta de acero inoxidable, un bajo mesada de 4 puertas con cerámicas y<br></div><div>2 cajones con formica de color ámbar, piso baldosas negros al igual que los baños, balcón y<br></div><div>lavadero, cuenta con calefón a gas a botonera marca “ORBIS” y cocina de 4 hornallas “DOMEC”<br></div><div>semi nueva, una pared de espalda azulejada hasta el techo con azulejos San Lorenzo decorados<br></div><div>colocados pos entrega del inmueble, con puerta de servicio que sale al pasillo común al igual que<br></div><div>la entrada principal, varios tomas de luz y llaves para las luces superiores, la cocina posee 2 caja<br></div><div>empotradas en el techo para colar cualquier artefacto de iluminación que se desee; en la misma<br></div><div>cocina cuenta la caja de luz con 2 térmicas y disyuntor, cableado a nuevo, posee 2 puertas una<br></div><div>comunica al comedor diario y la otra al living.<br></div><div>Lavadero:<br></div><div>Mirando al Este al pulmón del edificio, con pileta amplia con agua fría y caliente , se encuentra<br></div><div>azulejada hasta media altura del lavadero de color amarillo con el mismo material y marca que la<br></div><div>cocina, piso de baldosas negros como cocina, baños y balcón, posee un cerramiento de aluminio<br></div><div>con vidrio trabajado en color caramelo, posee 2 canillas anexas para cualquier tipo de lavarropas<br></div><div>en ambos casos circulan agua fría y caliente; además cuenta con una rejilla y una conexión para<br></div><div>descarga de agua de lavarropas.<br></div><div>Baulera:<br></div><div>Ubicada en el primer piso con una superficie de 0,60 x 1,50 metros de largo enrejado en sus<br></div><div>laterales con puerta con marco de hierro enrejado y cerradura en muy buen estado; con piso de<br></div><div>material de construcción; por le que se encuentra a nivel de piso no requiere escaleras para<br></div><div>acceder a ella.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. </div><div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. </div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). </div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518 </div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>