El edificio se encuentra a 150 m de la Av. Independencia en pleno corazón de San Telmo a metros de la Av. 9 de Julio cercano a infinitos medios de transporte a los distintos puntos de la ciudad y a pocas cuadras la Plaza Dorrego y Puerto Madero. <div> </div><div> </div><div> </div><div>Estructura resistente </div><div>Estructura resistente de hormigón armado en bases, columnas, vigas y losas. </div><div>Instalaciones </div><div>Cañerías Aqua system o similar. </div><div>Descarga cloacal y pluvial de polipropileno o similar. </div><div>Agua caliente central provista por Termotanques de Alta Recuperación. </div><div>Cañerias preparadas para recibir Aire Acondicionado y Calefacción por sistema Split. </div><div>Instalación Contra Incendio con Hidrantes y Sprinklers abastecidos a presión </div><div>Instalación eléctrica reglamentaria aprobada. </div><div>Servicio de iluminación central, con sistema de iluminación de emergencia e instalación preparada para la </div><div>generación de energía mediante grupo electrógeno. </div><div>Instalación de cañeria para recibir linea telefónica. </div><div>Instalación de cañeria para recibir television por cable. </div><div>Terminaciones </div><div>Fachada hormigón visto buñado, prolijado y pintado. </div><div>Mampostería con revoque exterior. </div><div>Terminación con pintura para exteriores. </div><div>Carpinterías de Planta Baja de Acero Inoxidable o Aluminio anodizado. </div><div>Carpinterías de Pisos Superiores de aluminio anodizado marca Aluar línea Modena ó similar. </div><div>Vidrios en carpinterias Float planos transparentes incoloros en espesores variables. </div><div>Vidrios en barandas Float laminados. </div><div>Areas comunes con artefactos de Iluminación </div><div>Areas comunes con artefactos de iluminación de emergencia </div><div>Sistema con control de acceso para ingreso vehicular a cocheras. </div><div>Consideraciones Generales </div><div>Estar / Comedor / Dormitorio </div><div>Piso flotante en dormitorios </div><div>Cerámicos en Estar y Comedor </div><div>Paredes enduidas y pintadas al látex color blanco. </div><div>Cielorrasos aplicado de enduyeso, pintado al látex color blanco. </div><div>Cajones de cielorraso suspendido de placa de roca de yeso. </div><div>Carpinterías exteriores con puertas de abrir y paños fijos en aluminio </div><div>Carpinterías interiores marco metálico y puertas placa enchapada en madera, terminación esmalte sintético. </div><div>Puerta acceso a unidad con marco metálico y puertas placa enchapada en madera, terminación esmalte </div><div>sintético. </div><div>Baños </div><div>Pisos y paredes con revestimientos Cerámicos </div><div>Cielorrasos suspendidos de placa de roca de yeso pintado al látex color blanco. </div><div>Artefactos sanitarios Ferrum o similar </div><div>Grifería FV o similar </div><div>Espejo sobre lavatorio. </div><div>Carpinterías interiores con marco metálico y puertas placa en madera terminación esmalte sintético. </div><div>Cocina Integrada </div><div>Revestimientos cerámicos sobre mesada </div><div>Cielorraso suspendido de placa de roca de yeso pintado al látex. </div><div>Muebles bajo mesada con terminación de melanina. </div><div>Mesadas de granito o similar </div><div>Griferias FV o similar </div><div>Pileta de cocina de acero inoxidable. </div><div>Artefactos de cocina, marca a definir. </div><div>Instalaciones previstas para microondas y heladera. </div><div>Balcones </div><div>Pisos cerámicos </div><div>Techos de hormigón visto prolijado y pintado. </div><div>Pasamanos y parantes de aluminio. </div><div>Baranda de vidrio Float laminado. </div><div>Aire acondicionado / Calefacción </div><div>Instalación de cañerias en cada unidad para la colocación de AA y Calefacción. </div><div>Agua Caliente </div><div>Agua caliente central. </div><div>Amenities </div><div>SUM </div><div>Azotea </div><div>Hall de acceso PB. </div><div>Dos ascensores de última generación con cabina en acero inoxidable y espejo. </div><div>Portero eléctrico marca Netyer o similar. </div><div>Pisos de Porcellanato o similar. </div><div>Paredes con revestimiento cementicio texturado o yeso terminado con latex satinado. </div><div>Acero inoxidable en frente ascensores. </div><div>Cielorraso armado pintado al látex color blanco. Iluminación embutida. </div><div>Carpinterías exteriores en acero inoxidable. </div><div>Estacionamientos </div><div>Terminaciones e instalaciones según requerimientos municipales </div><div>Piso de cemento reforzado. </div><div>Rampas de hormigón armado. </div><div>Sistemas de prevención y extinción contra Incendio </div><div>**Nota: Las presentes especificaciones son ilustrativas del criterio de construcción y tipo </div><div>de terminación. La dirección de obra se reserva el derecho de modificar las especificaciones técnicas del </div><div>edificio por motivos técnicos, o por falta en el mercado de algún tipo de material o equipo. </div><div>Los materiales y equipamiento que pudieran faltar en el mercado al momento de su adquisición ó </div><div>contratación podrán ser sustituidos manteniendo una calidad equivalente, pudiendo inclusive ser </div><div>modificados por razones de proyecto o por otra solución técnica y/ó estética. </div><div>Mat. CUCICBA N° 8518.</div><div> </div><div> </div><div> </div>