<p> </p><p>PH 3 amb al contrafrente con terraza propia y parrilla</p><p>Metros cuadrados cubiertos: 76 m2<br></p><p>Metros cuadrados descubiertos: 38 m2<br></p><p>Metros cuadrados espacios comunes: 4,5 m2<br></p><p>Metros cuadrados totales: 118,5 m2<br></p><p>Se trata de un complejo de PHs a estrenar con entrega aproximada para el mes de Marzo de 2023.<br></p><p>Se encuentra ubicado sobre la calle Santo Domingo, a pasos de la Av. Vélez Sarsfield, que nos conecta con el centro de la ciudad a solo 10 min., a mts del parque Pereyra, a 200 mts de la Av Iriarte y a 200 mts de la Av Osvaldo Cruz.<br></p><p>La propiedad se encuentra ubicada en un primer piso al contrafrente y está distribuida en 3 cómodas plantas que detallaremos:<br></p><p>En la primer planta: un gran ambiente principal donde se encuentra la cocina integrada al living comedor que cuenta con ventanal al contrafrente y un baño completo&nbsp;<br></p><p>En la segunda planta cuenta con dos cómodos dormitorios con placard, uno orientado al pulmón, el segundo dormitorio con ventanales al contrafrente y un baño completo .<br></p><p>En la tercer planta una terraza propia de 38 m2 con vista totalmente abierta y parrilla.</p><p> TERMINACIONES DE LAS UNIDADES<br> </p><p>Unidades funcionales<br></p><p>? Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes.<br></p><p>? Cielorrasos de hormigón visto y suspendido según corresponda diseño.<br></p><p>? Pisos de los ambientes terminados con porcelanato tipo cementicio o similar y laminado alto<br></p><p>tránsito.<br></p><p>Baños<br></p><p>? Pisos y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada.<br></p><p>? Griferías monocomando FV o similar.<br></p><p>? Artefactos Roca, Ferrum o similar.<br></p><p>? Bañera de Chapa enlozada o fibra de vidrio.<br></p><p>? Vanitorys en madera con bacha en mármol reconstituido o similar.<br></p><p>? Cielorraso armado de placas de roca de yeso.<br></p><p>Cocinas<br></p><p>? Mesada de granito.<br></p><p>? Mueble bajo mesada y estantes superiores en melamina según diseño.<br></p><p>? Pileta en acero inoxidable marca Johnson o equivalente.<br></p><p>? Anafe eléctrico en unidades 1 y 2, resto con cocina completa con horno eléctrica.<br></p><p>? Grifería monocomando FV o equivalente.<br></p><p>Balcones<br></p><p>? Piso cerámico, porcellanato, o césped sintético.<br></p><p>Terrazas<br></p><p>? Césped sintético sobre carpeta aislante.<br></p><p>? Mesada en concreto con conexión para lavarropas, bacha acero inoxidable marca Johnson o<br></p><p>similar, y parrilla metálica sobre tejuelas refractarias.<br></p><p>SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES<br></p><p>ESTRUCTURA DE HORMIGON<br></p><p>? Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado.<br></p><p>ALBAÑILERÍA<br></p><p>? Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. Las<br></p><p>escaleras principales de acceso a unidades en primer piso serán de hormigón y los tabiques<br></p><p>interiores serán de mampostería según corresponda a diseño.<br></p><p>INSTALACION TERMOMECANICA – Calefacción / Aire acondicionado<br></p><p>? Se proveerá a cada unidad de la instalación para 1, 2 o 3 equipos de Aire Acondicionado tipo<br></p><p>Split frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente a cada unidad.<br></p><p>? Los baños contarán con la ventilación reglamentaria.<br></p><p>INSTALACIÓN ELÉCTRICA<br></p><p>? Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de<br></p><p>tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según<br></p><p>reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico.<br></p><p>? Módulos eléctricos de primera calidad para llaves, tomas, tv y telefonía.<br></p><p>? Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y<br></p><p>balcones.<br></p><p>INSTALACIÓN SANITARIA<br></p><p>? Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar.<br></p><p>? Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.<br></p><p>? Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.<br></p><p>? Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado.<br></p><p>? Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de<br></p><p>aire acondicionado.<br></p><p>? Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por<br></p><p>lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.<br></p><p>? El agua caliente se proveerá a través de termotanques eléctricos individuales.<br></p><p>TELEFONIA, TELEVISION Y DATOS<br></p><p>? Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero<br></p><p>de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades.<br></p><p>? Preparado de canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades.<br></p><p>DETECCIÓN, ALARMA Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS<br></p><p>? Sistema contra incendio reglamentario con matafuegos.<br></p><p>CARPINTERÍA<br></p><p>? Puertas de acceso a las unidades de chapa para pintar de seguridad.<br></p><p>? Puertas interiores tipo placa de madera para pintar / lustrar con bastidor macizo.<br></p><p>? Marcos en chapa de hierro doblada #18.<br></p><p>? Herrajes de Primera Calidad.<br></p><p>CARPINTERIA EXTERIOR<br></p><p>? Viviendas con carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, doble<br></p><p>vidriado hermético (DVH) en todas las ubicaciones más vidrio laminado de seguridad donde<br></p><p>corresponda y espesores según cálculos.<br></p><p>Balcones con protecciones de seguridad en malla electrosoldada galvanizada o pintada.</p><br><p><br></p><p>Mat. CUCICBA N° 8518.<br> <br> <br> <br> </p>