Excepcional Dúplex 4 Ambientes con Patio y Cochera Semicubierta – Categoría y Excelente Estado – Isabel la Católica al 1100 – Barracas<div><br></div><div>Descripción:</div><div>Venta de exclusivo dúplex tipo casa de 4 ambientes con patio, cochera semicubierta y sin expensas, ubicado en una de las zonas más residenciales y buscadas del barrio de Barracas.</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada, a:</div><div><br></div><div>Solo 100 metros de Av. Montes de Oca, principal corredor comercial y gastronómico</div><div><br></div><div>300 metros de Av. Regimiento de los Patricios</div><div><br></div><div>400 metros de Av. Suárez</div><div><br></div><div>Cercanía a Plaza Colombia, instituciones educativas, centros culturales, supermercados y excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo</div><div><br></div><div>Distribución y características destacadas:</div><div><br></div><div>Planta baja:</div><div><br></div><div>Ingreso a un amplio living comedor con pisos de madera entablonada en impecable estado</div><div><br></div><div>Grandes ventanales con vista al patio privado</div><div><br></div><div>Toilette de recepción</div><div><br></div><div>Cocina comedor diario independiente, con muebles de alta calidad, alacenas y bajo mesada</div><div><br></div><div>Lavadero independiente</div><div><br></div><div>Espacio de guardado amplio</div><div><br></div><div>Patio funcional ideal para disfrutar del aire libre</div><div><br></div><div>Planta alta:</div><div><br></div><div>Acceso por escalera de madera maciza, al hall de distribución</div><div><br></div><div>Dos dormitorios al frente con placard</div><div><br></div><div>Dormitorio principal al contrafrente, con salida a balcón privado con vista al patio</div><div><br></div><div>Baño completo de generosas dimensiones</div><div><br></div><div>Todos los dormitorios con pisos de madera entablonada</div><div><br></div><div>Todos los ambientes tienen ventilación natural y excelente iluminación</div><div><br></div><div>Orientación Oeste, con muy buena luz solar por la tarde</div><div><br></div><div>Cochera semicubierta incluida</div><div>Sin expensas</div><div><br></div><div>Detalles adicionales:</div><div><br></div><div>Propiedad de categoría, sólida y muy bien mantenida</div><div><br></div><div>Ambientes amplios, bien distribuidos y confortables</div><div><br></div><div>Estilo casa, ideal para quienes priorizan privacidad</div><div><br></div><div>Lista para habitar, sin necesidad de realizar mejoras<br><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. </div><div>Ley 5115: Edificio no apto para personas con movilidad reducida. </div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). </div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518 </div><div><br></div><br> </div>