EDIFICIO KOR OFFICE - DESARROLLO EN EJECUCION ENTREGA ESTIMADA: DICIEMBRE 2021 Consultar mayor o menor supercie. Consultar disponibilidad de cocheras. Ubicación: Kor Office está ubicado en el sector de mayor expansión de los últimos años del barrio de Belgrano, sobre la Avenida del Libertador al 5859, entre Juramento y Echeverría. Un sobresaliente punto estratégico con inmejorables accesos vehiculares tanto a la zona norte, como al centro de la ciudad gracias a su cercanía a las vías rápidas como las avenidas Lugones y Figueroa Alcorta, a solo 10 minutos de Av. Gral Paz. En cuanto a transporte público es la zona de mayor conectividad ya que a solo 200 metros se emplaza la estación Belgrano C de la línea Mitre, que une Retiro con Tigre, y su red de más de 18 líneas de colectivos que conectan toda la ciudad, en un entorno realmente privilegiado. Memoria descriptiva y técnica Se trata de un edificio formado por planta baja con 13 pisos, que aloja viviendas, cochera / estudio profesional / local, servicios generales, hall de acceso peatonal, sala de máquinas y tanques. El conjunto se organiza mediante núcleo de circulación vertical independiente que conecta a las unidades con su respectivo lobby de acceso. Características generales del conjunto Planta baja: -Acceso peatonal y vehicular por portón. -Hall de entrada con puerta de acceso de vidrio o madera, piso de porcellanato o cemento alisado y revestimiento de espejo / acero inoxidable / revoque texturado. -Accesos a estacionamiento. -Acceso para discapacitados en cumplimiento de la ley de “Accesibilidad Física para Todos”. -Se preverá cañería vacía para los siguientes servicios sin provisión de equipamiento: -Control de accesos y circuito cerrado de CCTV. -Servicio de telefonía interna directa -Sistema de prevención contra incendio reglamentario. -Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal. -Puertas automáticas de acero inoxidable en PB. -Estacionamiento. -Recintos para medidores eléctricos. -Sala para tanques de reserva y bombeo. Instalación termomecánica: -Preparado para instalación de equipo frío/calor con cañería de cobre y desagüe, sin provisión de equipo. Instalación sanitaria: -Desagües cloacales en cañería de polipropileno y hierro fundido donde resulte necesario. Cañerias de distribución en polipropileno termofusión. Cañerías montantes y colectores termofusión. Cañerías de ventilaciones en PVC. Presurización de la instalación en los niveles necesarios. En todos los casos se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado. Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos. Agua caliente por termo eléctrico con provisión del mismo. Telefonía, televisión: -Provisión de canalización vacía para todo el edificio con cañería instalada para telefonía y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de los usuarios según sus necesidades. Canalización y cajas para TE y TV por cable en todas las unidades. Sistemas de prevención de incendios: -Sistema contra incendio reglamentario, incluye hidrantes y matafuegos. Ascensor: -Ascensor de amplias dimensiones con velocidad según cálculo tráfico vertical. Cabina revestida en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital con indicador en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y cabinas. Unidades funcionales: -UNIDADES: Carpeta de cemento preparado para recibir porcellanato, alfombra o piso flotante, a proveer y colocar por el comprador. Paramentos de placas de roca de yeso pintados o mampuesto con enlucido de yeso. Baños: -Piso y paredes de porcellanato. Griferías FV o similar. Artefactos Roca, Ferrum o similar. Cielorraso de placas de roca de yeso. Cocinas: -Mesada de granito gris mara o similar. Mueble bajo mesada. Pileta en acero inoxidable. Anafe eléctrico: dos hornallas. Grifería monocomando FV o similar. Preparado para recibir horno eléctrico. Generales: -Estructura de hormigón armado. Tabiques interiores de ladrillo cerámico o bloques con terminación de yeso o con sistema de placa de roca de yeso. Tabiques divisorios livianos reglamentarios. Cielorrasos aplicados de yeso u hormigón y armados de placa de roca de yeso donde corresponda. MARTIARENA NEGOCIOS INMOBILIARIOS - CUCICBA MATRICULA PROFESIONAL N°6932 Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.