VENTA – EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DÚPLEX DE 5 AMBIENTES | EXCELENTE ESTADO | GRAN AMPLITUD Y LUMINOSIDAD<div>Av. Belgrano 2400 – Balvanera, Capital Federal</div><div><br></div><div>Amplios ambientes | 4 dormitorios | 3 baños completos | Cocina y baños reciclados a nuevo | Orientación norte | Doble ingreso</div><div><br></div><div>Excelente departamento dúplex ubicado en un piso 11, que se destaca por sus generosas dimensiones, extraordinaria luminosidad y excelente estado de conservación.</div><div><br></div><div>Una propiedad con características difíciles de encontrar en el mercado, que combina la amplitud y comodidad de una casa con las ventajas de vivir en un edificio, ofreciendo una distribución funcional en dos plantas, ambientes espaciosos y una calidad de mantenimiento realmente destacable.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en impecables condiciones, con cocina y baños completamente reciclados a nuevo, pisos de parquet en excelente estado y un cuidado general que permite disfrutarla sin necesidad de realizar reformas.</div><div><br></div><div>Distribución de la propiedad</div><div>PRIMERA PLANTA – AMPLIOS ESPACIOS SOCIALES</div><div><br></div><div>Al ingresar, nos recibe un cómodo hall de recepción que da paso a un gran living comedor, con amplias dimensiones, orientación al contrafrente y excelente entrada de luz natural gracias a su orientación norte.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con doble ingreso, principal y de servicio, brindando mayor comodidad e independencia en la circulación.</div><div><br></div><div>Desde el acceso de servicio se ingresa a una amplia cocina comedor diario, completamente reciclada a nuevo, equipada con excelentes espacios de guardado y una distribución que permite disfrutar cómodamente de las actividades cotidianas.</div><div><br></div><div>En esta misma planta encontramos un dormitorio de generosas dimensiones y un baño completo, también renovado.</div><div><br></div><div>SEGUNDA PLANTA – SECTOR PRIVADO</div><div><br></div><div>En la planta superior se desarrolla el sector más privado de la vivienda, compuesto por tres amplios dormitorios.</div><div><br></div><div>Se destaca especialmente el dormitorio principal, de dimensiones extraordinarias, que cuenta con un cómodo vestidor, ofreciendo un espacio de gran confort.</div><div><br></div><div>Esta planta dispone además de otros dos dormitorios de muy buenas dimensiones y dos baños completos, uno de ellos equipado con hidromasaje.</div><div><br></div><div>Los dormitorios cuentan con pisos de parquet en inmejorable estado de conservación, aportando calidez y elegancia a los ambientes.</div><div><br></div><div>Una propiedad que se destaca por sus dimensiones y estado</div><div>Uno de los principales atractivos de este dúplex es su importante superficie y la amplitud real de todos sus ambientes, algo cada vez más difícil de encontrar en departamentos de la Ciudad.</div><div><br></div><div>Su distribución en dos niveles permite separar cómodamente los espacios sociales de los sectores de descanso, convirtiéndolo en una excelente alternativa para familias que buscan mayor comodidad, privacidad y ambientes generosos.</div><div><br></div><div>La orientación norte favorece una excelente luminosidad natural, mientras que el estado general de la propiedad constituye uno de sus mayores diferenciales.</div><div><br></div><div>Cocina y baños reciclados a nuevo, pisos impecables, ambientes amplios y una conservación excepcional tanto en sus terminaciones interiores como exteriores.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica – Av. Belgrano al 2400</div><div>Ubicado sobre Avenida Belgrano, en una zona de excelente conectividad de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso a una amplia oferta comercial, educativa, gastronómica y de servicios.</div><div><br></div><div>A pocos metros de Avenida Jujuy, próximo a Avenida Independencia, Avenida Rivadavia y Avenida Entre Ríos, con rápidas conexiones hacia el centro porteño, Congreso, San Cristóbal y distintos puntos de la ciudad.</div><div><br></div><div>La zona cuenta con numerosas líneas de colectivos y cercanía a las estaciones de subte de la Línea H sobre Avenida Jujuy, facilitando los desplazamientos cotidianos.</div><div><br></div><div>Una oportunidad para quienes buscan amplitud, calidad y confort</div><div>Un dúplex de características excepcionales por su gran metraje, sus cuatro dormitorios, sus tres baños completos y, fundamentalmente, por su excelente estado de conservación.</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal para quienes valoran los ambientes amplios, la luminosidad, una distribución funcional y la posibilidad de mudarse sin afrontar grandes obras de remodelación.</div><div><br></div><div>Una verdadera alternativa a una casa, con toda la comodidad de vivir en un departamento.</div><div><br></div><div>Coordiná tu visita y conocé personalmente una propiedad que se destaca por sus dimensiones, calidad y estado.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div></div>