Venta | Dos PH independientes sobre lote propio | Jardín, quincho y cochera<div>Una propiedad con características difíciles de encontrar: dos PH independientes entre sí, desarrollados sobre un terreno propio de 8,66 x 43,30 metros, con amplios ambientes, excelente luminosidad y un gran fondo libre con jardín y quincho con parrilla.</div><div><br></div><div>Una propuesta ideal para familias numerosas, dos generaciones que desean compartir una misma propiedad conservando su independencia, o para quienes buscan una oportunidad con potencial de renovación y múltiples posibilidades de uso.</div><div><br></div><div>PLANTA BAJA – PH DE 3 AMBIENTES CON JARDÍN</div><div><br></div><div>En muy buen estado de conservación, cuenta con ingreso peatonal independiente y una cochera de generosas dimensiones.</div><div><br></div><div>Al ingresar, encontramos un cómodo living comedor, dos dormitorios de buenas dimensiones, baño completo y patio.</div><div><br></div><div>Hacia el fondo se destaca un amplio jardín, un verdadero diferencial para disfrutar del aire libre. Además, dispone de quincho con parrilla, ideal para encuentros familiares y sociales.</div><div><br></div><div>PLANTA ALTA – PH DE 4 AMBIENTES A RECICLAR</div><div><br></div><div>La unidad de planta superior ofrece una interesante oportunidad para renovar y adaptar los ambientes a las necesidades de cada comprador.</div><div><br></div><div>Cuenta con hall recibidor, cocina comedor diario, living comedor y tres dormitorios. Se destaca por su excelente luminosidad natural y sus balcones al frente.</div><div><br></div><div>Su distribución permite proyectar una actualización integral y aprovechar el potencial de una unidad de amplias posibilidades.</div><div><br></div><div>TERRENO Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</div><div><br></div><div>Lote propio de 8,66 x 43,30 metros.</div><div><br></div><div>Dos unidades tipo PH independientes entre sí.</div><div><br></div><div>PH en planta baja en muy buen estado.</div><div><br></div><div>PH en planta alta de 4 ambientes, a reciclar.</div><div><br></div><div>Cochera muy amplia.</div><div><br></div><div>Patio y gran jardín al fondo.</div><div><br></div><div>Quincho con parrilla.</div><div><br></div><div>Balcones al frente.</div><div><br></div><div>Excelente luminosidad en ambas unidades.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN Y ENTORNO</div><div><br></div><div>Ubicada sobre Arzobispo Espinosa, en el barrio de La Boca, a metros de la avenida Regimiento de Patricios, una de las principales arterias de la zona, que facilita la conexión con Barracas y otros sectores de la Ciudad. También cuenta con cercanía a la avenida Almirante Brown, con acceso a diversas alternativas de transporte, comercios, supermercados, establecimientos educativos y servicios cotidianos.</div><div><br></div><div>En el entorno se destacan el Polideportivo Benito Quinquela Martín y distintos puntos de interés tradicionales del barrio, como Caminito y el entorno de La Bombonera.</div><div><br></div><div>Una ubicación con identidad barrial, buena conexión y todo lo necesario para la vida cotidiana a poca distancia.</div><div><br></div><div>UNA OPORTUNIDAD PARA APROVECHAR</div><div><br></div><div>Dos viviendas independientes, un terreno de generosas dimensiones y un espacio exterior que marca la diferencia. Una propiedad con múltiples posibilidades para quienes priorizan la amplitud, la independencia y el potencial de transformación.</div><div><br></div><div>Ideal para vivir en una unidad y destinar la otra a familiares, generar una alternativa de renta —sujeta a las condiciones de cada unidad— o desarrollar un proyecto familiar a medida.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div></div>