CASA CON LOCAL Y 4 DEPARTAMENTOS | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN<div>Una propiedad, múltiples posibilidades</div><div>Sobre un lote de 8,66 x 26 metros, esta propiedad ofrece una combinación poco habitual: un importante local al frente y cuatro unidades de vivienda, convirtiéndose en una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una inversión con diferentes fuentes potenciales de renta.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con construcciones de material y sectores de construcción mixta, distribuidas en un inmueble que puede pensarse desde distintas perspectivas: generar ingresos mediante el alquiler independiente de sus unidades, desarrollar un proyecto de vivienda multifamiliar o combinar actividad comercial y residencial dentro de una misma propiedad.</div><div><br></div><div>El local al frente aporta un diferencial importante, tanto por su presencia sobre la calle como por su cercanía a Av. Almirante Brown, uno de los principales corredores comerciales y de circulación de este sector de La Boca.</div><div><br></div><div>UNA INVERSIÓN CON RENTA DIVERSIFICADA</div><div>La posibilidad de contar con cuatro departamentos y un local permite analizar el inmueble como una propiedad de renta diversificada, donde cada unidad puede tener su propio destino y generar ingresos de manera independiente.</div><div><br></div><div>Para un inversor, representa la posibilidad de adquirir un inmueble con varias unidades locativas en una misma ubicación, reduciendo la dependencia de una única fuente de alquiler.</div><div><br></div><div>También resulta interesante para quienes buscan una propiedad para uso familiar o vivienda multifamiliar, permitiendo reunir distintas unidades habitacionales dentro de un mismo inmueble y conservar, al mismo tiempo, un espacio comercial al frente.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS</div><div>Lote de 8,66 x 26 metros.</div><div>Local al frente.</div><div>4 departamentos.</div><div>Construcción de material y sectores de construcción mixta.</div><div>Posibilidad de generar renta a través de distintas unidades.</div><div>Alternativa para vivienda multifamiliar.</div><div>Excelente potencial para analizar diferentes usos y estrategias de inversión.</div><div>Ubicación próxima a Av. Almirante Brown.</div><div>UNA UBICACIÓN QUE SUMA VALOR</div><div>La propiedad se encuentra en 20 de Septiembre 300, La Boca, a pocos metros de Av. Almirante Brown, una de las principales avenidas del barrio.</div><div><br></div><div>La zona cuenta con una amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte, con buena conexión hacia Barracas, San Telmo, Constitución y Puerto Madero.</div><div><br></div><div>En el entorno se encuentran puntos de referencia importantes como Catalinas Sur, el Hospital General de Agudos Dr. Cosme Argerich y Parque Lezama, además del corredor comercial y de transporte de Av. Almirante Brown.</div><div><br></div><div>La cercanía a Av. Almirante Brown es especialmente relevante para el local, ya que permite aprovechar el movimiento comercial y el tránsito habitual de una de las arterias principales de la zona.</div><div><br></div><div>¿POR QUÉ MIRAR ESTA PROPIEDAD?</div><div>Porque no se trata solamente de una casa.</div><div><br></div><div>Es una propiedad que reúne actividad comercial + unidades residenciales + ubicación estratégica, con distintas alternativas para quien quiera obtener renta, reorganizar los espacios o proyectar una vivienda multifamiliar.</div><div><br></div><div>Una oportunidad para inversores que buscan una propiedad con varias unidades, potencial de renta y posibilidades de adaptación a diferentes proyectos.</div><div><br></div><div>Consultanos para conocer la propiedad y analizar las alternativas que ofrece.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div></div>