LOTE PARA DESARROLLO – BARRACAS<div>ITUZAINGÓ 935 – EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES</div><div>Lote 10 m x 36.58 m</div><div>Importante lote ubicado en Barracas, a pocos metros de Av. Montes de Oca, con parámetros de desarrollo especialmente interesantes para proyectos inmobiliarios.</div><div><br></div><div>Por sus dimensiones, ubicación y capacidad constructiva, se presenta como una alternativa destinada principalmente a constructores, desarrolladores e inversores que buscan un terreno con potencial para desarrollar un nuevo emprendimiento.</div><div><br></div><div>DATOS DESTACADOS DEL PROYECTO</div><div>3.369 m² construibles</div><div>2.835 m² propios, según Nuevo Código Urbanístico</div><div>754 m² de edificabilidad adicional para plusvalía</div><div>Zonificación: CM – Corredor Medio</div><div>Informe de prefactibilidad disponible</div><div>UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA DESARROLLAR</div><div>El lote se encuentra sobre Ituzaingó al 900, a pocos metros de Av. Montes de Oca, uno de los principales corredores comerciales y de circulación de Barracas.</div><div><br></div><div>La ubicación permite un rápido acceso hacia distintos sectores de la Ciudad y cuenta con importantes vías de conexión en sus inmediaciones, entre ellas la Autopista Arturo Frondizi, con vinculación directa hacia Av. 9 de Julio.</div><div><br></div><div>Su entorno combina actividad comercial, transporte, servicios y una consolidada oferta residencial, características que acompañan el desarrollo inmobiliario de la zona.</div><div><br></div><div>UNA PROPUESTA PENSADA PARA EL DESARROLLADOR</div><div>La combinación de superficie de terreno, capacidad constructiva y metros adicionales de edificabilidad convierte a esta propiedad en una alternativa para analizar distintos formatos de emprendimiento.</div><div><br></div><div>El potencial informado permite evaluar un proyecto de escala, aprovechando una ubicación consolidada de Barracas y la cercanía inmediata con Av. Montes de Oca.</div><div><br></div><div>Una oportunidad para quienes buscan incorporar un lote con capacidad de desarrollo y parámetros urbanísticos definidos.</div><div><br></div><div>ITUZAINGÓ 935 – BARRACAS</div><div>Lote para desarrollo | 3.369 m² construibles | CM – Corredor Medio</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div></div>