PH 3 AMBIENTES + ESCRITORIO CON GRAN TERRAZA PROPIA – TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO – SIN EXPENSAS<div><br></div><div>Ruy Díaz de Guzmán al 800 – Barracas</div><div><br></div><div>Un PH distinto, de esos que combinan el encanto de una propiedad clásica de Barracas con la comodidad de tener todo hecho a nuevo.</div><div><br></div><div>Ubicado en primer piso por escalera y desarrollado en dos plantas, fue íntegramente reciclado, tanto en su estética como en sus instalaciones, cañerías y cableados.</div><div><br></div><div>Al ingresar nos recibe una gran galería, amplia y luminosa, donde se encuentra la cocina totalmente equipada e integrada al ambiente.</div><div><br></div><div>El living comedor se conecta con la cocina a través de una cómoda barra, generando un espacio social amplio y funcional. A continuación se encuentra un escritorio independiente, ideal para trabajar desde casa, estudiar o utilizar como ambiente adicional.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con dos amplios dormitorios y un baño completo de excelentes dimensiones.</div><div><br></div><div>Uno de sus grandes atractivos son los pisos de pinotea del living y los dormitorios, conservados en un estado excepcional y que mantienen todo el carácter original del PH.</div><div><br></div><div>En la planta superior aparece el gran diferencial de la propiedad: una TERRAZA PROPIA de aproximadamente 50 m², con orientación Este, excelente luz natural y sol durante gran parte del día. Un espacio ideal para disfrutar al aire libre, recibir amigos o simplemente tener un lugar propio para desconectar.</div><div><br></div><div>La terraza cuenta con parrilla, sector de lavadero y un segundo baño completo, haciendo que esta planta sea realmente funcional para disfrutarla durante todo el año.</div><div><br></div><div>• 3 ambientes + escritorio</div><div>• Dos plantas</div><div>• Gran terraza propia de aproximadamente 50 m²</div><div>• Parrilla</div><div>• 2 baños completos</div><div>• Cocina totalmente equipada</div><div>• Pisos de pinotea en excelente estado</div><div>• Reciclado integral a nuevo</div><div>• Instalaciones, cañerías y cableados renovados</div><div>• Lavadero</div><div>• Orientación Este</div><div>• Primer piso por escalera</div><div>• SIN EXPENSAS</div><div><br></div><div>Ubicado en una excelente zona residencial de Barracas, sobre Ruy Díaz de Guzmán al 800, con muy buen acceso a las principales avenidas del barrio y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.</div><div><br></div><div>Una propiedad lista para entrar a vivir, con la independencia de un PH, ambientes amplios y una terraza propia difícil de encontrar.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div></div>