Martiarena Inmobiliaria - Departamento en Venta en Barracas

Volver a
Resultados

Agregar a
Favoritos

Regimiento de Patricios al 100

VENTA

USD61.000

, ¿te gusta esta propiedad?

Detalles de la Propiedad

Dirección
Regimiento de Patricios al 100

Ubicación
Barracas

Fecha de entrega
Septiembre 2026

Superficie cubierta
26 m²

Ambientes
1

Total construido
26 m²

Apto profesional
No

(REF. MBU187590 AP10336238)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 1
Baños : 1
Condición: Excelente
Antigüedad : A Estrenar
Orientación: Oeste
Disposición: Contrafrente
Crédito: No especificado

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Cubierta: 26 m²
Total Construido: 26 m²

DESCRIPCIÓN

<p>Ubicado en el corazón de Barracas, sobre la calle Regimiento de Patricios 100 este monoambiente al contrafrente ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio cómodo y bien ubicado. Con orientación oeste, el departamento se destaca por su luminosidad y ventilación natural. <br><br>El amplio ambiente principal se integra perfectamente con un balcón, proporcionando un espacio adicional ideal para disfrutar del aire libre. La cocina, funcional y bien equipada, se conecta con el living comedor, permitiendo un uso eficiente del espacio. El baño es completo, ofreciendo todas las comodidades necesarias.<br><br>Este departamento cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público. Además, se beneficia de un aire acondicionado individual y acceso a un salón de usos múltiples (SUM), lo que añade valor y confort a la propiedad.<br><br>Con un total de 26 metros cuadrados cubiertos, este monoambiente representa una opción atractiva tanto para quienes buscan una primera vivienda como para aquellos interesados en una inversión con alto potencial de alquiler. Sin gastos de expensas, esta propiedad es una opción práctica y económica en una de las zonas más dinámicas de la Capital Federal.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.</p><div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div>

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

PATRICIOS 127 | BARRACAS Un lugar para disfrutar Barracas Hay propiedades que se destacan por sus metros. Otras, por su ubicación. Patricios 127 reúne ambas cosas, con espacios pensados para vivir y una ubicación privilegiada. Ubicado sobre Av. Regimiento de Patricios, en una zona tradicional de Barracas y a solo dos cuadras de Parque Lezama, el proyecto propone una forma de vida práctica y conectada: salir de casa y tener cerca espacios verdes, comercios, servicios y múltiples alternativas de transporte. La avenida cuenta con numerosas líneas de colectivo y se encuentra próxima a importantes corredores de transporte, facilitando los desplazamientos hacia distintos puntos de la Ciudad y conectando directamente con el AMBA. UN EDIFICIO PENSADO PARA DISFRUTARLO Patricios 127 es un edificio a estrenar de 14 pisos, con unidades luminosas, dos ascensores y amenities en el último piso. El SUM con balcón ofrece un espacio adicional para reunirse, festejar o simplemente disfrutar de un ambiente diferente sin salir de casa. El edificio cuenta además con cocheras y acceso vehicular mediante portón automático. Su orientación permite contar con unidades al frente con orientación Este y al contrafrente con orientación Oeste, favoreciendo el ingreso de luz natural según la ubicación de cada unidad. CALIDAD QUE SE NOTA EN EL DÍA A DÍA Las unidades fueron pensadas para combinar funcionalidad, confort y bajo mantenimiento. • Aberturas con doble vidrio, que aportan aislamiento térmico y acústico. • Pisos de porcellanato y en dormitorio piso parquet. • Cocinas a gas. • Lavadero. • Preinstalación para aire acondicionado. • Puertas de placard. Un punto especialmente interesante para quien va a vivir sobre una avenida es justamente la aislación acústica de las aberturas, porque permite aprovechar las ventajas de una ubicación conectada sin resignar confort dentro de la vivienda. VIVIR CERCA DE TODO La ubicación es uno de los grandes diferenciales de Patricios 127. El edificio está próximo a Av. Martín García y a pocos minutos de zonas como San Telmo, La Boca, Puerto Madero y el centro porteño, permitiendo combinar la identidad tradicional de Barracas con la comodidad de tener múltiples conexiones urbanas. Y a solo dos cuadras, Parque Lezama suma un verdadero espacio verde para caminar, hacer ejercicio, tomar algo o simplemente disfrutar del aire libre. ENTREGA INMEDIATA Patricios 127 ya está listo para que empieces a disfrutar tu nueva casa. Un proyecto a estrenar, con buenas terminaciones, espacios comunes, variedad de tipologías y una ubicación estratégica dentro de Barracas. Elegí la unidad que mejor se adapte a tu forma de vivir. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

SERVICIOS