Martiarena Inmobiliaria - Departamento en Venta en Barracas

Volver a
Resultados

Agregar a
Favoritos

Regimiento de Patricios al 100

VENTA

USD82.000

, ¿te gusta esta propiedad?

Detalles de la Propiedad

Dirección
Regimiento de Patricios al 100

Ubicación
Barracas

Fecha de entrega
Septiembre 2026

Superficie cubierta
36 m²

Ambientes
1

Total construido
36 m²

Dormitorios
1

Apto profesional
No

(REF. MBU187590 AP10336194)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 1
Dormitorios : 1
Baños : 1
Condición: Excelente
Antigüedad : A Estrenar
Orientación: Este
Disposición: Frente
Crédito: No especificado

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Cubierta: 36 m²
Total Construido: 36 m²

DESCRIPCIÓN

<p>Ubicado en el corazón de Barracas, en Regimiento de Patricios al 100, este departamento de un ambiente y medio es una joya para quienes buscan practicidad y confort en la ciudad. Su orientación al este asegura una excelente luminosidad durante gran parte del día, mientras que su disposición al frente ofrece vistas despejadas desde el balcón, perfecto para disfrutar de un desayuno al aire libre.<br><br>El departamento cuenta con una cocina funcional y un baño completo, ideales para un estilo de vida moderno. El dormitorio semi integrado al espacio principal ofrece un diseño versátil, permitiendo una distribución eficiente y acogedora del ambiente. La superficie cubierta es de 36 m2, optimizada para brindar comodidad y facilitar el mantenimiento.<br><br>Entre las características adicionales, el edificio dispone de amenities como un SUM, que incrementa las posibilidades de socialización y actividades recreativas. Además, el departamento es especialmente luminoso, lo que crea un ambiente cálido y agradable.<br><br>El inmueble goza de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público, garantizando todas las comodidades necesarias para una vida urbana plena. Con un potencial alto para alquilar, esta propiedad es una excelente opción tanto para inversores como para quienes buscan su primer hogar en una ubicación estratégica de Capital Federal.</p><p><br></p><p><br></p><p>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.</p><div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div>

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

PATRICIOS 127 | BARRACAS Un lugar para disfrutar Barracas Hay propiedades que se destacan por sus metros. Otras, por su ubicación. Patricios 127 reúne ambas cosas, con espacios pensados para vivir y una ubicación privilegiada. Ubicado sobre Av. Regimiento de Patricios, en una zona tradicional de Barracas y a solo dos cuadras de Parque Lezama, el proyecto propone una forma de vida práctica y conectada: salir de casa y tener cerca espacios verdes, comercios, servicios y múltiples alternativas de transporte. La avenida cuenta con numerosas líneas de colectivo y se encuentra próxima a importantes corredores de transporte, facilitando los desplazamientos hacia distintos puntos de la Ciudad y conectando directamente con el AMBA. UN EDIFICIO PENSADO PARA DISFRUTARLO Patricios 127 es un edificio a estrenar de 14 pisos, con unidades luminosas, dos ascensores y amenities en el último piso. El SUM con balcón ofrece un espacio adicional para reunirse, festejar o simplemente disfrutar de un ambiente diferente sin salir de casa. El edificio cuenta además con cocheras y acceso vehicular mediante portón automático. Su orientación permite contar con unidades al frente con orientación Este y al contrafrente con orientación Oeste, favoreciendo el ingreso de luz natural según la ubicación de cada unidad. CALIDAD QUE SE NOTA EN EL DÍA A DÍA Las unidades fueron pensadas para combinar funcionalidad, confort y bajo mantenimiento. • Aberturas con doble vidrio, que aportan aislamiento térmico y acústico. • Pisos de porcellanato y en dormitorio piso parquet. • Cocinas a gas. • Lavadero. • Preinstalación para aire acondicionado. • Puertas de placard. Un punto especialmente interesante para quien va a vivir sobre una avenida es justamente la aislación acústica de las aberturas, porque permite aprovechar las ventajas de una ubicación conectada sin resignar confort dentro de la vivienda. VIVIR CERCA DE TODO La ubicación es uno de los grandes diferenciales de Patricios 127. El edificio está próximo a Av. Martín García y a pocos minutos de zonas como San Telmo, La Boca, Puerto Madero y el centro porteño, permitiendo combinar la identidad tradicional de Barracas con la comodidad de tener múltiples conexiones urbanas. Y a solo dos cuadras, Parque Lezama suma un verdadero espacio verde para caminar, hacer ejercicio, tomar algo o simplemente disfrutar del aire libre. ENTREGA INMEDIATA Patricios 127 ya está listo para que empieces a disfrutar tu nueva casa. Un proyecto a estrenar, con buenas terminaciones, espacios comunes, variedad de tipologías y una ubicación estratégica dentro de Barracas. Elegí la unidad que mejor se adapte a tu forma de vivir. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

SERVICIOS