ALQUILER 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN<div><br></div><div>Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en una esquina estratégica de La Boca, sobre Magallanes y a metros de Avenida Regimiento de Patricios.</div><div><br></div><div>La unidad se destaca por su muy buena luminosidad, excelente distribución y cómodo estado de conservación, ofreciendo ambientes funcionales y con buena ventilación.</div><div><br></div><div>El living comedor, de buenas dimensiones, cuenta con salida directa al balcón al frente, generando un espacio agradable y luminoso.</div><div><br></div><div>El dormitorio también se encuentra al frente, cuenta con placard y recibe muy buena luz natural.</div><div><br></div><div>La propiedad dispone además de:</div><div><br></div><div>Cocina independiente.</div><div>Lavadero independiente.</div><div>Baño completo.</div><div>Balcón al frente.</div><div>Ambientes luminosos y ventilados.</div><div>Muy buen estado general.</div><div>UBICACIÓN</div><div><br></div><div>Una de las principales ventajas de esta propiedad es su ubicación, a metros de Avenida Regimiento de Patricios, una de las arterias más importantes de la zona, con múltiples líneas de colectivo, comercios y servicios.</div><div><br></div><div>En el entorno se encuentran supermercados, comercios de cercanía, panaderías, bancos, servicios y distintas propuestas gastronómicas. También se encuentra próxima a puntos destacados de La Boca y Barracas, con rápido acceso hacia el centro de la Ciudad.</div><div><br></div><div>La cercanía con Avenida Regimiento de Patricios permite contar con excelente conectividad y acceso a distintos sectores de CABA, tanto en transporte público como particular.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para quienes buscan un 2 ambientes cómodo, luminoso, con balcón y en una ubicación práctica, con todo al alcance.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>LEY 5859 – ART. 5<div>“Se encuentre prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15 %) del valor total del respectivo contrato.”</div><div><br></div></div></div>